囤房稅2.0稅率基準預告出爐 建商餘屋最高稅率4.8％

財經中心／陳妍霖、宮仲毅 台北報導

房價居高不下，引發民怨，中央推出「囤房稅2.0」，針對多屋族要課重稅，今年7月1日上路，財政部最新預告''差別稅率''基準，建商餘屋超過2年以上沒有銷售出去，最高課稅4.8%，六都非自住稅率2.6%起跳，7戶以上同樣也是課4.8%。

預售屋一棟接一棟，不少建商拚年後開工，中央為了打炒房，推出「囤房稅2.0」，今年7月1日上路，''房屋稅差別稅率''參考基準也出爐。

財政部賦稅署署長宋秀玲表示，這段加重課稅的區位裡面，我們針對直轄市訂的部分，它就比較高一點 ，相對會比其他非六都會稍微高一點，所以大家可以看到，2戶以內就是3.2% ，3到4戶3.8%，5到6戶4.2% ，7戶以上4.8%。

針對多屋族，直轄市3.2%起跳，7戶以上，最高4.8%，非直轄市2.6%，7戶以上同樣也是4.8%，另外針對建商餘屋，只要超過2年以上沒有銷售出去，最高課稅4.8%。

財政部賦稅署署長宋秀玲表示，希望建商能衡酌市場狀況，來調整房屋的銷售價格，那再考量說，到底跟他增加的房屋稅，稅負相比去訂定一個，比較合理的價格來出售。

中央防止惡意囤房，不過針對持有一戶的自住戶，原本稅率1.2%，也優惠降到1%，豪宅則排除在外。財政部賦稅署署長宋秀玲表示，312萬5千餘戶，他享受了23.6億元房屋稅減稅利益。

財政部發布房屋稅差別稅率基準，最快3月底正式公告，希望透過稅率調整，要來遏止囤房歪風。

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