圈地哥吉拉1/央行財政部前門打虎抑房價 住都中心土地正義開後門

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位於北市敦化南路二段的國軍和平新莊單身宿舍,佔地2500坪,外傳明年國防部就會以公告現值出售給住都中心使用。(圖/報系資料庫)
位於北市敦化南路二段的國軍和平新莊單身宿舍,佔地2500坪,外傳明年國防部就會以公告現值出售給住都中心使用。(圖/報系資料庫)

[周刊王CTWANT] 人力、原物料價格上漲的通貨膨脹牽動房價持續上揚,中央銀行總裁楊金龍頻頻被外界質疑打房不力,財政部和地方縣市政府也相繼祭出「囤房稅」平抑房價,沒想到以推動公辦社會住宅為宗旨的內政部「國家住宅及都市更新中心」(住都中心),卻悄悄在六都精華地段大舉「圈地」,還不受《國有財產法》(國產法)限制,猶如忙著吃地的「哥吉拉」,立委甚至懷疑住都中心可能賤賣政府祖產,瓦解人民期待的土地和居住正義防線。

住都中心鎖定「圈地」目標包括掌管國家土地的國產署及國防部等。其中,國防部因精簡國軍,在六都精華區留下許多500坪以上的舊營區和眷舍,早就成為「口袋深」大建商覬覦對象。

北市虎嘯里里長詹仲琪指出,軍方與住都中心近日加速勸離和平新莊僅剩的幾位眷戶搬遷,並希望年底前能完全清空該地。(圖/黃威彬攝)
北市虎嘯里里長詹仲琪指出,軍方與住都中心近日加速勸離和平新莊僅剩的幾位眷戶搬遷,並希望年底前能完全清空該地。(圖/黃威彬攝)

立法院在2011年就修訂《國產法》,嚴禁國有500坪以上非公用財產類空屋和空地標售,防止政府賤賣祖產籌錢,讓國有地不斷消逝,避免土地正義受到戕害,但防不勝防,這道「最後防線」最近卻悄悄遭撕開破口,關切土地、居住正義議題的國民黨立委林奕華說,住都中心在六都已透過各部會捐贈或以低於市價4到5成的「公告現值」價購,取得50處「第二階段社宅用地」基地正在動工中,卻還強力要國防部再出售33處六都舊營區或眷舍。

光是在大安區,就有和平新莊單身宿舍(約2500坪)、建國營區(約960坪)、以及復興南路舊官舍等四處,其中,和平新莊上千坪基地堪稱北市敦化南路「碩果僅存」。但究竟該筆土地未來會蓋社宅,或是比照位於和平東路文教區的「建國營區」,要求北市府變更都市計畫為住宅區,讓建商蓋豪宅,未來備受矚目。

軍方相關人員私下向本刊透露,住都中心以「兌現」蔡總統8年20萬戶社宅競選政見為由「圈地」,讓國防部感受到很大的壓力。不過他也坦言,軍方的「眷改基金」、「營改基金」都需要財源挹注,中央不給預算,「營改基金」受國產法限制,500坪以上土地也不准賣,只能空著養蚊子,不然就繳回國庫;反之,若賣給住都中心,起碼可拿到錢,只好請住在舊眷舍的老兵和遺眷儘速搬家,清出空地換錢。

林奕華指出,和平新莊原本有不少老兵和遺眷拒絕搬遷,立委雖曾請國防部網開一面,但都被婉拒了,幾年過去住戶被個個擊破,無奈下只能拿錢走人,住都中心未來若有意將這些地賣給建商蓋豪宅,讓已被迫搬遷的老兵和遺眷「情何以堪」?難道這就是政府口口聲聲的土地、居住正義嗎?

位於北市敦南特區的國防部和平新莊,早年曾有7、800位住戶與家庭進住,但軍方後來決定賣給住都中心以籌措眷改基金,住戶不斷被勸離下,環境也日益破敗。(圖/報系資料庫)
位於北市敦南特區的國防部和平新莊,早年曾有7、800位住戶與家庭進住,但軍方後來決定賣給住都中心以籌措眷改基金,住戶不斷被勸離下,環境也日益破敗。(圖/報系資料庫)

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