國揚實業簽下左營高鐵科技之心公辦都更案今成功簽約！建構半導體產業生態圈

仲量聯行今（27）日表示，半導體科技城及軌道經濟發酵，仲量聯行協助高雄市政府財政局招商成功之「左營高鐵科技之心公辦都市更新案第三種商業區」，今（27）日由高雄市政府副市長林欽榮與欣揚國際開發有限公司董事長林子寬，即最優申請人國揚實業成立的專案公司，共同簽署委託實施契約書，正式宣告北高雄S廊帶高科技門戶啟動，帶領產業發展邁向新的里程碑。

林欽榮表示，左營科技之心基地位於高鐵左營站後站，享有三鐵共構優勢，然而自民國96年高鐵通車後迄今，站區周邊卻未能發揮出大眾運輸導向之群聚效應，市府團隊以「北城計畫」二部曲推動左營高鐵站區開發，透過都市計畫檢討後，將1.1公頃廣場兼停車場用地及1.3公頃之轉運站專用區，變更為0.5公頃及1.1公頃之商業區，剩餘規劃為停車場用地及公園，作為商業設施的延伸，0.31公頃的公園提供未來進駐高科技產業工作者戶外呼吸新鮮空氣、中午用餐、休息片刻的空間，附近居民也可在此閱讀或休憩，成為城市共享的森林綠洲，0.23公頃的停車場用地則規劃175席停車位供公共使用。

該案基地鄰近台積電2奈米廠、陽明交大、清大高雄分部等區位優勢，配合教育部「國家重點領域校際研教園區」創新計畫推動，陽明交大、清大預計114學年起招收碩博士及2年制學士後學位，授課內容以AI、半導體及ESG課程為主，未來研教園區的教學研究、企業產學合作及進修，總人數上看4000人，搭配本案未來所提供之A級辦公空間，將吸引台積電周邊國內外供應鏈大廠進駐，建構完整半導體產業鏈及生態系。

財政局局長陳勇勝表示，目前投資人規劃打造總開發量體6萬多坪，總投資金額188億元的黃金級綠建築及銀級智慧建築大樓，將於A 基地地下6 層、地上26樓兩幢三棟結合A級商辦大樓、會議空間、商業設施及智慧科技宅之複合式建築，1F 為公車轉運站。

至於B基地，開發規模為地下4 層、地上26樓一幢一棟結合A 級商辦大樓、會議空間、商業設施及智慧科技宅之複合式建築，低樓層為里民活動中心及公共托育機構，並規劃面積達1公頃之30米寬空中大綠台之立體人行系統，呼應半屏山景觀及串聯本案基地及左營高鐵站，完善整體區域休憩空間鏈結性及便捷性，帶動整體區域產業及商業經濟效益。

仲量聯行董事總經理侯文信表示，高雄透過S科技廊帶計畫，成功帶動產業升級，加上完善的交通建設發展及企業投資補助政策，近幾年吸引國內外科技業者進駐投資，仲量聯行近期亦成功協助三家國外半導體廠進駐生態園區站BOT案的艾捷大樓，成交租金創區域租金新高，此由台積電相關供應鏈的強勢需求帶動，也促進高雄產業發展。

侯文信表示，展望未來，投資人對TOD軌道經濟開發商機深具信心，仲量聯行配合各地方政府交通建設積極推動土地開發案件，高雄捷運橘線O10／Y18衛武營站在3月29日公告招商、橘線O9苓雅運動園區站分別規劃A基地在7月、BC基地在12月底公告招商。

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