國泰集團起家厝都更 價值超過200億元

台北市敦南金融大樓是國泰集團起家厝，裡頭誠品敦南店則是台灣唯一24小時書店，現在市府通過大樓環評，業者希望透過都更蓋商辦，提供給餐飲、金融使用，因為獎勵容積增加5000坪，粗估更新後價值，至少超過200億元。

24小時營業的誠品敦南店，是不少夜貓族的最愛，還曾被美國CNN評選為世界最酷書店，但面臨2020租約到期，不得不熄燈，所在的敦南金融大樓，也向市府申請都更，而且已經通過環評。

位在仁愛圓環的敦南金融大樓，未來重建後將改為地上28樓、地下六樓，提供餐飲、金融、零售等服務業使用，粗估價值超過200億元。

財經專家徐嶔煌指出，「都更前樓地板面積是1.5萬坪左右，但是都更之後預計可以到2萬坪以上，光是這部份增加幅度就20％30％以上，以周邊租金行情一坪，大概租到2600元左右，可是當都更變成新的之後，一坪租金行情可望超過3000元3500元以上。」

敦南金融大樓原本是國泰集團蔡家起家厝，包括國泰金控董事長蔡宏圖、富邦金董事長蔡明忠堂兄弟都在這裡長大，後來因為十信風暴，轉手被新光集團買走，直到2013年國泰集團蔡鎮宇砸了近200億元才買回來。

看好更新效益，2014年向市府申請都更，如今大樓要重建，誠品敦南拉鐵門，誠品董事長吳旻潔公開表示，24小時書店一定會再開，不會成為歷史。

（民視新聞／于凡、劉毓琦 台北報導）