國產署標租12筆土地 下周二開標 權利金上看4.4億元

工商時報【林昱均╱台北報導】 財政部國產署15日表示，4月共計12筆土地公開標租，預計在23日開標，整體權利金上看4.4億元。其中以高雄鳳山區建軍段以1.8億元為最大標的，租賃期限為20年，約滿後原承租人須參與重新標租，仍以最高出價者為主，並向國庫繳交權利金及月租金。 國產署副署長邊子樹指出，今年以來國產署辦理不動產標租，共標脫76筆，其中75筆為土地、1筆為建物，標脫金額為4,433萬元、執行率約55.4％。預計5月還會有北區、中區土地陸續招標。 4月標租不動產案件以高雄市標的最多、囊括六筆，台南市、嘉義縣、屏東縣、台東縣也各有一筆，租賃期限皆為20年。澎湖也有兩筆，其中馬公市文石路的租賃期限為20年、另一筆文光路則為3年。 本次標租以高雄市三民區明仁路精華地段，約210坪、權利金為2,324萬元最受關注，因為該處鄰近愛河，距高捷巨蛋站僅10分鐘車程，可說是高雄的蛋黃區首選。 高雄市鳳山區建軍路則為本次最大金額標的，土地面積約3,980坪、權利金為1.8億元，同為住宅用地，鄰近台鐵正義車站，地段尚屬高雄蛋白區。 台南市安平區漁光路則為4月標租金額次高標的，土地面積約1,380坪、權利金為1.5億元，為商業區用地，位於台南著名觀光景點漁光島上。 至於馬公市文光段則為本次唯一租賃年限僅3年者，土地面積為630坪、權利金4百萬元，屬住宅用地、鄰近文光學區。 邊子樹指出，現行的權利金是按照土地或建物公告現值的2％乘上租賃年限，並按照公告現值的5％計收每年租金。假設某筆土地公告現值為500萬元且不變動、標租年限為20年，則權利金為200萬元，年租金為25萬元。 邊子樹認為，我國透過標租提升國有財產運用效能，釋出國有非公用不動產使用權供民間利用，同時挹注我國國庫收入。以今年前三月而言，包括權利金、舊案的年租金等收益共5,592萬元。