國稅局12月啟動打炒房專案 祭三大措施

部會聯手抑制房市過熱，財政部表示，五區國稅局12月起啟動「打炒房專案」，分三面向針對個人不動產交易、企業規避房地交易稅負，以及海外資金專法自用運用是否違規投入房市，全面加強查核。

近期房價上漲，社會期盼政府祭出政策工具，避免不動產市場過熱。回應外界關切，財政部賦稅署署長許慈美今天於例行記者會中表示，12月起五區國稅局已同步展開「打炒房專案」，專案下共有3個查核計畫，分別針對個人、企業，以及海外資金專法資金運用加強查緝，為期一年，盼導正房市發展。

許慈美指出，第一為「個人不動產相關所得專案查核計畫」，範圍涵蓋個人紅單交易、預售屋買賣至成屋交易，不論房屋交易舊制或房地合一新制案件均會檢視是否有短漏報行為，同時，也會檢視個人是否漏報租賃所得。

許慈美表示，第二為「營利事業不動產交易專案查核計畫」，重點在檢視企業是否有規避不動產交易稅負行為，例如明明是個人短期交易房產，但卻成立公司、以企業名義買賣，以此規避個人於不動產持有兩年內出售、稅率最高45%的房地合一稅。

許慈美說，第三，針對立委關切台商資金回台是否流向房地產的問題，會就海外資金專法流向這塊，啟動「運用海外資金專法5%自由運用資金追蹤控管計畫」，了解個人及企業是否將自由運用資金，投入非生產或營運使用的不動產，若抓到違規將予以補稅，收回資金專法稅率優惠。

至於查核熱區及期間，許慈美表示，交由各區國稅局視轄內情形，選擇交易暢旺地區去加強查緝，只要是在核課期（已申報案件5年、未申報案件7年）的案件都可能追查，如果是今年的新案，也會在明年（2021年）5月申報時，確認納稅人是否短漏報。

許慈美強調，政府目的並非打房，而是希望導正房市發展，因此才在例行維護租稅公平的專案查核外，另成立三項專案加強查緝，抑制不合常規的房市交易情形。