《國際金融》挪威房市過熱 央行急著升息

【時報-台北電】隨著物價急遽高漲，使得全球央行必須更努力抗拒升息誘惑。不過房市熱潮卻令這項任務更為艱難。像是挪威央行為讓過熱房市降溫，已表態將在今年9月調高利率。

今年以來，全球貨幣政策已開始出現緊縮。根據美國銀行統計顯示，年初迄今共計有八次降息與19次升息，其中後者包括俄羅斯、巴西與土耳其等央行。

隨著疫後貨幣刺激即將告一段落，外界預期已開發國家也將跟進緊縮腳步。聯準會（Fed） 16日曾發布最新預測中，預計美國將在2023年調升利率，引發美股大跌。翌日，挪威央行接著表示，可望將在9月調高借貸成本，比Fed更提早一步。

整體而言，已開發國家比新興市場有更多籌碼能將利率維持在低檔，因為它們所受的商品價格與美元波動衝擊比新興國家小很多。

不過，挪威央行急著要在9月升息，有一項原因卻令人無法輕忽，那就是房價漲勢太猛。它在聲明中強調「對於房價大幅上漲相當關注」 。

全球住宅市場高燒不退，早在疫情爆發前，挪威房市就已出現泡沫，從去年1月迄今，該國房價已勁揚12％。至於在同一時間，美國、英國與德國等房價也各自強漲15％、13％與16％等。此外在中國大陸，房市也再度成為經濟成長的主要引擎。

理論上，全球央行多根據通膨走向來制定利率政策，不過Fed還多出了一項參考指標，那就是就業市場。在2008年房貸危機後，許多國家官員也開始把金融失衡也列入考量因素。

許多華爾街專家指出，房價節節走高可能是造成今日通膨持續時間比預期長的原因之一。由於住房成本在通膨組成因素中占有很大比重，以至於在剔除大宗產品相關價格後，只要房價小幅上漲，就可能會成為美國、英國及歐元區等地通膨率攀高的最大貢獻者。(新聞來源：工商時報─蕭麗君／綜合外電報導)