園區計畫落空 地價閃崩

苗栗高鐵特定區產專區不僅被前縣長劉政鴻視為金雞母，還在周邊蓋了客家圓樓，盼帶動觀光經濟效益，他曾喊出3筆土地賣出縣府可進帳150億元，不料特定區命運多舛，現今還被高額利息壓得喘不過氣。

3筆產專區土地方正，占盡交通地利之便，除了鄰近高鐵苗栗站、台鐵豐富站及客運系統，距離國道1號頭屋交流道、國道3號大山和後龍交流道及台76線東西向快速道路，也在10分鐘車程內。2016年遠雄醫療健康園區計畫終止，後龍科技園區推動也落空，地價瞬間崩跌。

高鐵特定區除了住宅、學校，幾乎零發展，產專區土地單價高，中間又被北勢溪貫穿，增加開發難度，投資客望之卻步。遠雄醫療健康園區終止後，縣府欲推動衛生醫療園區BOT，卻遇到招標困難，轉而將希望放在台積電與力積電等科技大廠進駐竹南、銅鑼，外來人口移居後龍置產。

財政處長蔡佳慧指出，後龍距離竹南、銅鑼不遠，最近可見苗栗市等地的房子越蓋越高，代表人口多的鄉鎮市內建地越來越少，後龍建案則開始蓬勃，相信供需法則，未來居住人口增加，能吸引業者買下產專區發展休閒產業、購物商場等。