圖利嫌疑尚未洗清就公然招攬租客？ 林延鳳怒批「新光坑殺陷阱」

即時中心／高睿鴻報導

民眾黨主席柯文哲近日遭指控，過去擔任台北市長期間，涉嫌利用「北士科」、「南港轉運站」等案圖利新光人壽；而民進黨台北市議員林延鳳今（8）又踢爆，兩案開發嚴重延宕之際，新壽竟又在工地圍籬公然招攬租客，時間已超過1個多月。林延鳳痛批，該公司公然招租，已違反契約規定，還可能透過此舉分擔權利金成本、同時找一群「肉票」，以便未來若被逼上談判桌談解約，可成為與市府喊價的籌碼。

「不好好做開發，卻準備開門做生意；行銷不知哪時會好，還疑涉不法圖利之物件，簡直吃人夠夠！」，林延鳳怒轟新光。她接著質問，難道蔣萬安市府對這些事情都不知情嗎？林延鳳認為，不僅市府未及時介入了解、動作相當消極，也批評新光在這兩件案子，呈現的態度「盡顯無心」。另外她還指出，檢廉正如火如荼調查圖利罪，就算有人願苦等其動工、完工，花錢租下的標的，也極有可能是「下一個被扣押、產權不明的京華廣場」。

而且，林延鳳更擔心，有意投資的企業主，可能都還是正尋求擴張的中小企業及新創業者，但卻恐怕會落入「遭不肖財團坑殺，求助無門」之陷阱，不可不慎！另一方面，林延鳳也公布由民眾提供的對話錄音檔，當民眾撥打圍籬上的電話，詢價「新壽南港案」，公司代表不僅向民眾打包票稱「明年年底」能如期完工，並指出「權狀700坪、實坪430坪」的商辦租金將開價每坪2800元。

另外，公司代表還神秘兮兮地告訴民眾，目前的情況是「預招租」、「看條件怎麼談」；簽約之後，得先向公司繳納等同3個月租金之保證金。對此，林延鳳批評道，新壽不僅隱瞞「工期延宕」之事實，租金還比周邊行情每坪2500元多出大約300；考量他們過去在柯市府時期盡享各種好處，包含「標案量身訂做」、「權利金下修」以及「未利益迴避」等，如今卻還開高價，打算出租一套「還不存在，不知哪時會好的建物」，貪心展露無遺。

因此，林延鳳也怒問說：「這不是圖利，什麼才是？」。

林延鳳表示，從新壽官網、乃至於證交所「公開資訊觀測站」，都沒見到所謂的「招租啟事」；顯然，該公司只敢在其工地圍籬公布手機電話，宛如放大版的「電線桿房仲廣告」。為何無法敲鑼打鼓、昭告天下，還採用詭異的「預招租」、「簽約保證金」等方式？林延鳳直言，就是因為這種行徑根本已違約；「南港轉運站BOT案」的合約中載明，建物全部結構未完工前，若無北市府事先同意，新壽不得預收訂金、租金等款項。

另外，「北士科地上權」合約中也清楚寫道，若要租賃，應先依法取得相關必要之執照或許可。但林延鳳認為，新壽極可能正在「偷天換日」，以「簽訂租賃契約」之行為，達成「巧立名目預先收費」之實。此舉可謂一魚兩吃，除了可解決因開發延宕，造成「成本難以攤提」的問題；同時，倘若簽約量夠龐大，還能在面臨司法爭議時，以「租客權益」、「發展前景」為肉票，將這些「誤闖陷阱」的企業主，都當成讓自己安全下莊的「籌碼」。

因此，林延鳳也怒轟說：「面對膽大包天的新壽，蔣市府在睡覺嗎？」；她質疑，面對近日不斷挖出柯文哲疑似圖利新壽的證據，蔣市府始終視而不見，簡直是「寧可縱容犯罪，也要當不沾鍋」。林延鳳更痛批，最近從蔣萬安的施政報告中，還赫見「北士科智慧生醫淨零示範區」成為「政績」；但實際上，T17、18早在柯任內就已經「不限產業類別」，而該處所屬「科專用地」開放業別，也不限於「生醫產業」，可見蔣萬安對北士科案多麼不熟。

如今面對工程延宕，林延鳳認為，蔣市府也一如預期毫無作為。尤其，南港轉運站案已屢次被發現工期嚴重延宕、還涉及進度造假，公運處本應立即啟動「解約前限期改善」程序。甚至，還要考慮移送檢調辦詐欺罪、辦使公務員登載不實罪，這些處分都不為過。

想不到，公運處最後竟仍給新壽機會補正，分明就是放水，令人深感「嚴待老百姓，寬待財團」之雙標。現在，偌大的圍籬直接掛上招租廣告，且在北士科、南港轉運站工地都放了至少1個多月，明明涉嫌違約，卻都還是風平浪靜。「難道蔣市府都沒人去工地現場看，或是看到了也照樣都不當一回事嗎？」，林延鳳怒問。

綜上，她要求蔣市府應立即徹查，避免有業者誤信新壽、落入坑殺陷阱。並且再次重申，蔣市府應該與新壽啟動重新議約或解約，不要「柯規蔣隨」、延續圖利後果，最終放水了新壽。

《民視新聞網》提醒您：「任何人在依法被判決有罪確定前，均應推定為無罪」

原文出處：快新聞／圖利嫌疑尚未洗清就公然招攬租客？ 林延鳳怒批「新光坑殺陷阱」

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