一圖看完!台北市2023公寓交易行情 最便宜3區均價4字頭

記者陳韋帆/台北報導

台北市各行政區2023公寓交易行情!根據永慶房屋彙整,各行政區交易均價為46.8~83.2萬/坪,其中,最便宜的三大行政區,萬華、北投、文山仍在4字頭,而豪宅群聚區大安,已達8字頭。

萬華,開發較早,屋齡普遍高於40年以上,加上為傳統紅燈區,且台北市中期發展重心東移,即使近年市府推出「西區門戶計畫」,開發火力仍集中於北車區域,北萬華的西門町雖有受惠,但南萬華仍未見實質受惠。

不過,目前萬大線如火如荼興建中,加上北市府近年正戮力解決南萬華老屋、老人問題,整體生活環境未來仍有望改善。

北投,已處於台北市邊緣地帶,除非工作區域就在北投或距離不遠,對於上班族而言相當不便,況且永慶是以全區均價統計,北投有許多區域地處山區,且有硫磺問題,容易加速房屋、家電老化,部分屋況糟的老公寓,甚至時有1~2字頭成交傳出。

不過,如果以北士科區域來看,一橋之隔到蘆洲,區域涵蓋北投、士林,2023年新建案成交價已站上百萬,相當驚人,當地房仲指出,周邊公寓交易尚未因此帶動熱絡,價格仍低,推測與屋齡有相當關係,多數購屋者,看中的是未來或許有補漲空間,更多的則是都更潛力。

文山,分「景美」、「興隆」兩大區域,「興隆」與大安區僅1隧道之隔,且擁有捷運木柵線、萬芳醫院等機能,約15分鐘車程即可抵達信義區;「景美」銜接中正區,有捷運綠線、景美商圈等機能。

惟文山公寓屋齡普遍偏高,且行政區內有不少山區,拉低了整體均價,不過,近期文山區新案漲幅力道其實相當驚人,如量體大的指標社區「南方莊園」近1年成交價已達到88.76萬/坪,購屋族可多加留意區位好、具有「都更、危老」潛力的公寓。

▲ 三立新聞網提醒您:

內容僅供參考,投資人於決策時應審慎評估風險,並就投資結果自行負責。

更多三立新聞網報導
豪宅交易冷颼颼!台北半年就剩21件 徐佳馨曝「富豪卻步」兩大因素
新聞幕後/台積電落腳嘉義!建案挑戰4字頭 專家示警:恐重演竹科事件
新聞幕後/內政部「虛坪改革」助漲房價?章定煊曝實:有效打擊不肖建商
獨家/疑似有土石流!房貸從拒貸到7成 美女地政士揭密:找對人很重要