【圖解重劃區】重劃區買房好不好? 1分鐘搞懂優缺點

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台灣的高房價讓許多年輕人望之卻步,不禁感嘆買房大不易。然而,近年來房市中殺出黑馬,「新興重劃區」主打低房價、低自備款,成功吸引首購族的目光。不過你真的了解重劃區嗎?在重劃區買房又有何優缺點呢?

所謂的「重劃區」是指原本未開發、使用度低或畸零細碎不整的土地,經政府主動規劃,重新丈量土地、鋪設與加寬道路、整治排水措施等,因此重劃區街廓看起來都十分整齊,而且格局方正呈現「井字型」。

政府會在重劃區內興建一定比例的公共設施,例如公園綠地、國中小校區、停車場、零售市場等,重劃後再分配給原土地所有權人。

重劃區全區都是新建案,更有設備新、街廓整齊等優點,且由於處於開發階段,房價相較市區來得低,對於首購族來說很具吸引力。

但重劃區在發展成熟前,大多會面臨交通黑暗期,或是缺乏生活機能的狀況。也可能因為房子蓋得多,人口卻沒有相對成長,而有點燈率不足的問題。這些都是在重劃區買房前,需要多加考量的因素。

想更了解重劃區嗎?那就快來看看以下圖文,讓你輕鬆搞懂!

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