土城、三峽房市利多 皇翔三鶯線2大聯開案簽約

文／住展雜誌

軌道經濟發威，新北市捷運局持續推動三環六線交通建設，捷運三鶯線通車後，將串連基北北桃生活圈，可望吸納大量就業及居住人口，帶動沿線房市發展。三鶯線規模第二大的媽祖田站及台北大學站捷運開發案，13日舉辦簽約儀式，由皇翔建設再度拿下最優申請人，預計分別興建2.1萬坪、1.5萬坪捷運開發大樓，為土城及三峽地區發展注入活水。

捷運三鶯線設置12站，其中6站（7處基地）進行捷運開發案，目前已有4處招商成功，包括2023年招商成功的三峽站出入口1、三峽站出入口2，及近日簽約的台北大學站、媽祖田站；永吉公園站已完成最優申請人評選，準備辦理訂約事宜；後續推動龍埔站暨機廠、鶯桃福德站等2處捷運開發案招商作業，預估三鶯線捷運整體開發案可吸引485億投資金額、引入1.4萬個居住人口。

皇翔建設近年積極進軍政府公部門標案，先前已取得土城頂埔、新莊站廟街、永和大陳義胞單元三、中和保二總隊、板橋民權路等多筆公辦都更案，而這也是皇翔建設繼萬大線的金城機廠站、加蚋站2筆捷運聯開案，近期再度奪下的2筆聯開案，成果豐碩。

捷運局長李政安表示，媽祖田站是三鶯線規模第二大的捷運開發案，將與捷運出入口共構，興建2棟地上27層地下3層、1棟地上7層地下3層，總樓地板面積約2.1萬坪的捷運開發大樓，並特別設置900坪公益設施空間，提升土城區服務機能。

台北大學站基地面積約1,790坪，鄰接北大特區與三峽舊市區，開發計畫也與出入口共構，規劃興建地上28層、地下4層，總樓地板面積約1.5萬坪的捷運開發大樓，未來可供住宅及微型辦公室使用，可作青創交流空間，且屋頂設置太陽能板，結合淨零碳排及環保節能理念，打造三峽地區淨零建築示範社區。

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