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土城房價大消風？ 頂埔站退回3字頭
【好房News記者黃慈雯／整理報導】捷運通車效應不再？捷運土城線頂埔站預計明（2015）年6月通車，但捷運周邊多為工業區，不僅工廠圍繞，環境品質不佳，生活機能也不完善，導致房價不漲反跌，反觀土城曾經一坪50萬起跳的光景，現在卻一坪30萬元有找，讓房產專家Sway直言，「土城房價大消風」。
號稱房價保證的「捷運宅」，看好的無非是具備生活機能與交通便捷的優勢，房產專家Sway在壹週刊的專欄分析，新北市的土城就是因搭上新板特區房價上漲的趨勢，身價瞬間來到一坪5字頭，更有預售屋喊出1坪57萬元的新高價，全都拜捷運通車題材所賜。
不過，也有例外，明（2015）年6月即將通車的捷運土城線頂埔站就出現叫好不叫座的情形，新成屋開價跌回1坪29.8萬元，主要是頂埔站周邊多為工業區，據壹週刊報導，住宅區正好被環河路與中央路四段上的新鴻舊鴻海廠房包夾，環境品質不佳，加上周邊又全無店面商家，生活機能極為不便，未來的發展有限，房價只能力求保值。
雖然捷運宅是目前買房的首選，但若位於低旅運量的工業區捷運站區域內，由於工業住宅的貸款成數較低，生活機能也較差，增值的速度與空間也就有限，所謂的捷運宅，也不必然就是房價或保值的保證了。
