土城首例公辦都更 3棟住商大樓2025年完工

[新頭殼newtalk] 新北市土城區中央路四段52巷及頂埔街口，過去多是低矮老舊建物，經長時間增建後，巷道狹窄，社區環境品質低落。新北市府為優化住宿環境，啟動公辦都更，整合公私土地，並規畫興建3棟住商大樓，預計2025年完工。市長侯友宜表示，這是土城首例公辦都更案，鄰近捷運頂埔站、土城工業區、頂埔科技園區，相信未來將有更多人口進駐，帶領新北進步。

今天的動土典禮由市長侯友宜主持，皇翔建設董事長廖年吉、總經理廖宇翔、市府財政局長李泰興、都更處長張壽文、市議員林金結等民代及土城區長陳國欽，以及在地里長邱顯俊、張俊隆、林忠謀、顏義信、江純文等踴躍出席。典禮所用的金鏟在侯友宜簽名後被手腳快的人搶奪一空，金鏟瞬間秒殺，獲得好彩頭。

林金結說，該基地面積約3507坪，地點非常好距離捷運站步行約一分鐘，鄰近頂埔科技園區，他多次召開協調會歷經8年整合溝通，終於動土，新北市公辦都更再添一案，因此地方歡喜迎喜事。

財政局長李泰興指出，中央路四段52巷及頂埔街口因老舊建築長期增建，基地前方道路未完全闢建，使得社區窄小難行，市府評估後決定執行公辦都更，規畫面積1061坪的基地，其中約8％為市有、國有土地，14%是私有土地，並公開評選，委由皇翔建設執行。

基地預計興建3棟地上20層、14層、10層及地下3層的住商大樓，建築採綠建築及智慧建築設計，並開闢完整的8米巷道、退縮6米人行步道，集中留設開放空間作為居民活動廣場，希望提供給居民優質的生活環境品質。

李泰興表示，市府將分回93戶住宅及89個汽車位，以及約92坪的公益設施空間，未來將作為非營利幼兒園使用，至於分回住宅是否作為社宅等其餘用途，將視完工後的整體政策滾動檢討，將以市民最大利益為考量，打造宜居環境。

侯友宜表示，皇翔建設2014年就與市府簽約，8年間歷經戶數整合等困難問題，近年原物料、工資又大漲，承辦都更相當不容易，不過市府近年來也積極完成捷運三鶯線和樹林線、土城彈藥庫、暫緩發展區等各項設施。

侯友宜說，新北大進步是進行式，他3年都更任內都更申請有767件，核准595件，核准總數是新北20年來總額的4倍，未來土城公辦都更、周邊建設陸續完成後，相信可以帶來經濟產業發展，吸引更多人口進駐。

林金結表示，此案子從103年由皇翔建設取得土地迄今已經8年，其中花最長時間溝通協調，權益變動最大的是廿多戶的國產署承租戶。為了保障原住戶權益他開了很多次協調會，也在議會質詢，皇翔建設也拿出誠意，同意承租戶以103年當時的營建成本9萬元/坪來購買新屋，這是非常不容易的過程，很多人對於都更都覺得困難重重，愈困難的事情愈要克服，所幸最終結果圓滿。

他說，非常感謝里長林忠謀、原住戶們以及所有參與者的配合，謝謝皇翔建設8年來沒有放棄，也感謝侯友宜市長、財政處、都更處支持，新北市府、區公所同仁辛苦配合，一起走在都更的成功道路，使新北市公辦都更再添一案，地方歡喜一起迎喜事。

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