土銀「公益安養信託」暨開辦「樂活養老」貸款

【記者郭宜均臺北報導】土地銀行熱心社會公益向來不落人後，吳當傑董事長自去年就任以來，即積極推動具公益性之業務，並指示研發創意性相關商品，以服務廣大客群，今(105)年適逢該行創行70週年慶，特別定位為「推動公益年」，規劃一系列公益活動，1月11日已率先發起舉辦「寒冬送暖」公益活動暨「小農貸款專案計畫」啟動儀式，緊接著於1月13日特舉辦與花蓮縣政府合作辦理首件「社會福利公益安養信託」暨開辦「樂活養老」貸款活動儀式，以彰顯土銀履行企業社會責任之實際行動。 土銀為配合金管會鼓勵銀行積極辦理「高齡者及身心障礙者財產信託」之政策，將其列為重點發展業務，並響應吳當傑董事長致力推動公益安養信託，本次首件「社會福利公益安養信託」案，委託人為一對白手起家創業有成之中年夫妻，每年均有固定捐款熱心助人，然擔心善款如無妥善的控管機制，恐無法確認交給真正需要幫助的人，因土銀為國營銀行值得信賴託付，除先前已委託該行成立「教育公益獎助學金信託」外，於歲末年終再捐贈新臺幣300萬元，指定受益人為設籍並實際居住於花蓮縣高齡中低收入者及領有重度以上身心障礙手冊中低收入者，該行即與花蓮縣政府合作辦理首件「社會福利公益安養信託」，花蓮縣政府為慎重起見，邀請民間社福團體共同參與，篩選出最適合之補助對象，每年補助款項全數存入受益人開立之信託財產專戶或花蓮縣政府控管專戶內按月發放。 另該行於102年配合政府試辦公益型逆向房貸實驗方案後，著眼於時代的演變，以更寬廣、更多元的思維，提供更貼心、更周延的商業型「樂活養老」貸款，首創以「利息全數掛帳」方式，擴大服務年長者，使以房養老產品多元化，讓銀髮族群退休輕鬆樂活，可多一項選擇。土銀「樂活養老」貸款非常簡明方便，只要年滿65歲、票債信正常之本國自然人，本人單獨所有房地為擔保即可申辦。核貸金額未逾認定價5成之客戶，享有利息全數於貸款屆期或視同到期時，與貸款本金一次償還之最優質條件，每月取得安養金固定，確保退休後之生活、醫療、休閒、娛樂、旅遊等所需開支，資金來源更形穩定。 土銀吳當傑董事長表示:「本行為善盡企業社會責任，並持續關注弱勢族群安養生活，目前已規劃擴大公益信託平台，將以『社會福利公益安養信託』及『教育公益獎助學金信託』作為2種捐贈平台，並擬訂SOP以利業務遵循及建立完善控管機制，同時呼籲及歡迎捐款者得以透過此具公信力之平台辦理捐款，達到行善助人之目的。另樂活養老貸款雖然利息掛帳讓土銀收益減少，但面對辛苦一輩子的老客戶，值得享受更尊榮的禮遇，這是一個兼具回饋與公益的好產品。時值歲末寒冬，農曆春節將屆，本行對高齡者及身心障礙者安養生活照護之公益活動將持續推展，參與社會公益係為企業追求永續經營時不可忽視的重要實踐，開辦『樂活養老』貸款專案，係為客戶著想，讓客戶足感心，全國各地符合之擔保品皆可在土銀150家營業據點受理申辦，服務全面到位。」 該行推出70週年慶公益活動系列的第二波活動，特於105年1月13日上午安排於總行10樓舉辦與花蓮縣政府合作辦理首件「社會福利公益安養信託」捐贈及開辦「樂活養老」貸款專案儀式，本公益活動除邀請花蓮縣政府代表及公益信託受益人代表參加，並安排視障團體啄木鳥樂團表演懷舊經典樂曲，增添熱鬧溫馨氣氛，吳當傑董事長及高明賢總經理代表委託人致贈款項予受益人代表，同時花蓮縣政府代表回贈感謝狀並致詞，表達對2位委託人歲末年終之善行致感謝之意，並推崇國營銀行結合地方政府機關熱心推動公益之善盡社會責任形象予以肯定。 今(105)年適逢土地銀行70周年行慶，土銀一路走來服務廣大客戶，提供房屋貸款、企業金融、助學貸款、信用卡、信用貸款、理財投資、外匯…等全方位金融產品，為持續關懷照顧弱勢族群，該行特提供2種公益信託平台，希望透過信託機制使得善款獲得妥適管理及運用，確實交付予受益人，同時開辦「樂活養老」貸款，提供更客製化、更完善的選擇與服務，人親、土親，土銀最貼心，在地70，e化又創新。(自立電子報2016/1/13) 土銀「圓∼源-呂冠慧油畫個展」精彩登場 【記者郭宜均臺北報導】出生於神岡「筱雲山莊」的傑出女性藝術家-呂冠慧老師，近年來活躍於畫壇且備受矚目。以半抽象、意象風格油畫作品，色彩恬美充滿夢幻的意境；如詩如畫的音樂旋律，悠悠自在，活潑而不受拘絆；予人一種華而不俗的感受，給予觀賞者充滿活力，青春躍動。 呂老師經過多年不歇持續努力創作，自2002年起陸續榮獲台中縣美展、玉山美展、屏東美展、南瀛美展、大墩美展、全省美展、全國油畫展及全國百號大展優選等獎項，奠定了繪畫創作的履歷，始榮膺台中縣第二十屆薪火相傳接力展的榮銜，躍然於中部畫壇中生代。 多次個展創作主題自「驀然-意象風采」、「湧動」、「翱翔」到此次的「圓∼源」，出自自身生活體驗的細膩度，以東方輪迴的「圓」進入宇宙天地的「源」，去探討生命的起始，雖然這是個難題，然卻是每個人都必須面對的宿命。每張作品的太陽代表圓，是宇宙的能量，是大地的養分，是人的宿命，在天地間找尋自己的源頭。畫面上的結構簡潔有力，空靈中富有神祕感，色彩豔而不俗，層次細膩分明，整體畫面讓人有如漫步宇宙間優遊自在。 在家庭、創作、倫常多方面的衝擊與煎熬之下，仍堅持創作實屬不易。在每一段創作過程中，都會有不同的體認，唯有不斷的嘗試、創新、堅持及實作，才能勇往直前。呂老師期許未來繼續堅持對藝術創作的熱愛及自我鞭策，以尋求突破蛻變。歡迎各界朋友蒞臨鑑賞，共同感受呂冠慧老師深厚的藝術造詣。 土地銀行向來熱心社會公益，注重企業形象，一本「追求永續發展、邁向優質金融機構」之宗旨，本展次自本（105）年1月13日起，於該行總行(台北市館前路46號)開展，展出時間為每週一至週五上午9時至下午17時（免費參觀，例假日不開放），105年2月3日中午12時卸展。(自立電子報2016/1/13) 圖說：臺灣土地銀行董事長吳當傑（前排右四）、總經理高明賢（前排右三）與花蓮縣政府社會處處長陳玟祺（前排右二）及受益人代表等合影(土銀提供) 土銀新推以房養老貸款 利息可掛帳 【記者郭宜均台北報導】土地銀行18日正式開辦「樂活養老」以房養老貸款專案，利率2%至2.8%，核貸成數最高7成，放款成數若未超過5成，則利息在貸款期間可掛帳，最後再結算收取，目前已有人詢問。 財政部次長兼土地銀行代理董事長吳當傑13日上午出席土地銀行與花蓮縣政府合作辦理首見「社會福利公益安養信託」暨開辦「樂活養老」貸款活動儀式。 吳當傑表示，土銀於2013年配合內政部試辦公益性逆向房貸實驗方案，現在更推出商業型樂活養老貸款，首創「利息全數掛帳」方式，意即民眾以房產設定抵押，核貸金額未逾認定價5成，則享有每月領取貸款時，無須先支付利息，屆期後再予本金一次償還，確保民眾退休生活所需資金來源穩定。 土銀總經理高明賢指出，土銀「樂活養老」貸款專案利率自2%起至2.8%，且無需按照不動產鑑價金額核算貸款設定費，若民眾房產經過鑑價值新台幣2000萬元，但民眾僅想要貸款500萬元，可以貸款金額的140%核算貸款設定費。比起合庫的以房養老專案利率2.13%至2.93%、且須以鑑價金額核算設定費，不僅利率較低，也能省下設定費。 根據金管會最新資料，去年11月房貸及建築貸款逾放比率同步上升，12年來首見，不動產授信風險似有升高跡象。 吳當傑強調，土銀房貸月平均逾放比逐年下降，風險控管有成；今年房地合一新制上路，房市不確定因素消除，且土銀不動產授信與政府保障自住的政策一致，對豪宅貸款與投資客原則上不承作，因此土銀房貸業務不會受到房價下修的影響。2016/1/13