地價翻漲20倍 佃西重劃區狂吸投資客

台南市安南區2013年進行「佃西自辦市地重劃區」，郭信良被檢舉收取廠商賄賂遭搜索，使得該自辦市地重劃案受關注。房仲業者透露，該案從農地變建地，土地價格也從1坪1萬變成20萬元，利益可觀，自然吸引很多人投資。

目前躍升為台南第二大行政區的安南區，今年3月人口突破20萬人，僅次於永康區，早年遍地魚塭之景，早已搖身一變成為新建案林立、遍地蓋大樓的「希望之地」，土地重劃案一個接一個。地方人士表示，初估安南區重劃案高達20幾個。

佃西自辦市地重劃案位於安南區公塭段及佃西段部分土地，總面積9.2780公頃，以台江大道以北、安佃國小以南為界，土地所有權人數355人，其中6.031公頃規畫作為建築用地，其他則為公共設施用地、學校用地等。

房仲業者指出，佃西市地重劃案緊鄰國八、新吉工業區，地緣上也接近市中心的花園夜市，加上一旁學東重劃區建案已陸續完工銷售，又鄰近目前最夯的「商60」重劃案，加上周邊還有康寧大學、中信金融管理學院，地理位置優越。房仲業也透露，佃西市地重劃案建地，市面上開價1坪28萬元至1坪32萬元不等。

房仲業者指出，之前有客戶購入未重劃前的農地，1坪約1萬元左右，重劃後1坪漲到20萬元，由於土地成長速度飛快，自辦重劃區利益巨大，因此很多人願意投資。

據了解，佃西自辦市地重劃案目前仍在重劃階段，但因重劃也被視為與民爭地，因此廠商也會找地方人士居中協調，當地甚至傳出不只一名議員牽涉其中，只是有沒有遭人檢舉，並指檢調若要秉公辦理，就應全面調查。

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