地產祕密客 樂齡族買房怎麼挑?

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以前的人買房子就是住一輩子,現在大部分的人已經意識到對空間的需求其實也會隨著時間改變,已經很少有「從一而終」的想法。年輕時忙著打拚事業需要住在市中心,只要交通方便,小一點沒關係;等到成家有小孩之後,買房要考慮使用機能,還要考慮學區;待孩子離巢,家裡的人口變少了,想住的環境和需求,可能又不一樣了!

想換屋的退休族,出發點涵蓋了很多層面,主要原因通常跟身體機能有關。像是常見的公寓換大樓,因為膝蓋已無法負荷爬樓梯,有些需要找無障礙設施的社區,因為要照顧年紀更大的父母。如果年輕時有累積資產,退休後選擇就比較多元,想住有天有地的別墅,或是想要一望無際的景觀,都可以隨心所欲全憑喜好。畢竟年紀越大貸款條件越差,想買房得好好看一下口袋,也別把資產梭哈在房子上,年紀大了有的是用錢的時候。

這又讓我們想到,以前醫院可是榜上有名的嫌惡設施,因為難免有刺耳的救護車警鈴,也有迷信的人會覺得忌諱。但是隨著現代人平均壽命拉長,老年階段的住宅通常也會考慮到就醫需求,年紀大了還要舟車勞頓奔波看醫生,未免太累。

其實人生也像棋局,走第一步想到後面十步,要贏的機率就比較高。買第一間房子的人,最好把未來的轉手性也列入考量點,畢竟這間房子不一定陪你一輩子。