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地震後你家房子安全嗎？震後房屋健檢，保命3步驟揪出「隱形危樓」
花蓮今（3）日上午發生芮氏規模7.2的強震，是自921大地震之後最大的地震，傳出花蓮公寓大樓倒塌、土石崩落、蘇花公路路基坍塌，也造成新北環狀線捷運軌道位移等多處災情。氣象署地震中心表示，後續3、4天可能還有規模6.5以上至7.0的餘震，務必持續關注，留意自身安全。
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對居住在地震好發地帶的台灣民眾來說，在發生地震後，更是擔憂房屋倒塌的威脅！台北市建築師公會理事劉明滄曾受訪表示，921大地震前，台灣建築普遍耐震不足，且由於「建築有生命週期」，因此定期體檢有其必要。
可先檢查所居房屋、大樓，若發現已出現不良徵兆，則應趕緊通知管委會或負責人，及早請專家前來評估或許才是維持居住安全的應對之道。
參考台北市政府彙整台北市結構技師、土木技師、建築師公會等專業意見，以下彙整出震災後住家房屋自我檢查需要留意之處，地震後不妨參考檢查家中屋況。
步驟1：查看整棟大樓外觀，是否異常傾斜、沉陷、牆壁、柱樑有無損壞
《震災後住家房屋自我檢查手冊》首先建議，可先詢問左鄰右舍與樓上、樓下鄰居是否也發生損害。新北市土木技師公會理事長賴建宏受訪提醒，地震後民眾應檢視建築是否發生「肉眼可見」的異常傾斜、沉陷。
建築安全履歷協會理事長戴雲發則為文指出，由於房屋結構使得整棟樓都是「命運共同體」，因此除了自家樓層外，還必須留意整棟大樓的外觀是否有損害、門窗、牆壁、柱、梁、樓板等處，有無擠壓變形、裂損。
步驟2：從一樓「軟弱層」開始檢查！尤其超商、餐廳、賣場等建物
《震災後住家房屋自我檢查手冊》指出，應從一樓開始檢查柱子是否有裂縫或混凝土剝落、鋼筋外露等狀況。若一樓是開放空間的挑高式大樓，又或被改建為超商、餐廳、賣場等建物應特別留意。
由國家災害防救科技中心合作出版的《地震：火環帶上的台灣》中也指出，台灣因氣候多雨，沿馬路興建的房屋通常會有騎樓，而這類建築形式與道路平行的牆壁量本就較少，甚至一樓街屋常做為店鋪使用，還會敲除隔間牆，使得一樓成為最脆弱的軟弱層。
戴雲發理事長也提醒，地震來臨時，正常結構是整棟建築一起搖晃。然而許多大樓一樓為了追求美觀，或被改建成賣場、餐廳，採挑高、牆面少設計，而上方建築則仍為標準支撐，當地震來臨時一樓柱子就如同單兵對抗上方一體成型結構般，因此低樓層更是最該檢查的地方，需特別留意發生「軟腳效應」。並以台南維冠金龍大樓、花蓮雲門翠堤大樓等地舉例，指出都為低樓層出狀況而造成坍塌。
抵達低樓層後，新北市土木技師公會理事長賴建宏提醒，室內的梁、柱構件、牆體都需檢查是否產生45度X型的裂縫，或出現混凝土剝落、鋼筋外露等狀況。戴雲發理事長則建議，觀察完公共空間的大梁、大柱後，接著樓梯間、地下室、停車場等地也應檢查一遍。
步驟3：檢查住家大梁、大柱、剪力牆有無斜45度角裂縫
檢查完公共區域後，接著則應檢查住家環境。賴建宏理事長進一步提醒，可檢查書櫃、牆面掛畫、天花板是否變得不穩固，以維持居家安全。
接著，則可檢查家中的大梁、大柱。此時最重要的或許便是「剪力牆」。土木技師謝祥樹受訪表示，剪力牆多設在樓梯間，牆壁厚度一般超過25cm，主要用途為抵抗地震力。
《震災後住家房屋自我檢查手冊》則提醒，一般大樓不一定有剪力牆，民眾可能也較不易分辨，此時可關注厚度超過20cm，且周圍有梁柱框架起、無門窗開口的鋼筋混凝土牆即可。
應檢查牆面是否有45度傾斜的裂縫、交叉裂縫、上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露情形，由於該牆是抗震重要結構，若出現受損應盡速補強。否則，戴雲發理事長指出，若遇到強度更大地震，裂縫擴大，就恐造成梁柱斷裂。
部分房屋裂痕可自行修復不必過度驚慌
不過，也並非所有房屋裂痕都需緊張萬分，《震災後住家房屋自我檢查手冊》指出，包括如隔間牆、外牆、牆面門窗、開關角落等處裂縫只需自行修復即可。水龍頭、樓板燈具附近的裂縫，則可能是內埋電、水管等施工不良引起。
若民眾想更進一步仔細檢查房子，並了解裂痕走向代表的意義，可參酌 《震災後住家房屋自我檢查手冊》，內有各式裂縫走向，以及裂縫位於磚牆、RC牆（鋼筋混凝土牆）、樓梯等處之範例，甚至有實際圖片供民眾參考，以確保居家安全。
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原文引自：地震後你家房子安全嗎？震後房屋健檢，保命3步驟揪出「隱形危樓」
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