地震頻傳加深老屋住戶危機感 北市危老重建諮詢量暴增2倍

將掉落的磁磚集中裝袋，社區大樓外還拉起封鎖線，抬頭仔細一看可以發現外牆多處斑駁脫落，甚至有大片磁磚整片掉落。

位在北市松山區，屋齡35年的建成花園大樓在0403大地震後，被北市府派員勘查並在大門口張貼上黃色危險標誌，社區住戶預計25日晚間與市府相關單位進行討論後續改善措施。

大樓住戶說：「建築外皮是像紙糊的一樣，這個建商要負起責任。」

根據內政部統計，截至22日晚間9時止，全國共張貼紅單76件、黃單148件，通報危險建物的總件數為2019件，已派案評估1996件。

在全台餘震不斷下，也讓危老或都更諮詢電話暴增，以台北市為例，近期詢問人數比地震前暴增至少2倍。

台北市都市更新處主秘謝明同表示，「目前主要會有2個部分，一個就是大家比較關心的重建；另外一個就是可能震完之後有些需要修繕補強的，這方面都有相關的電話詢問跟需求。」

房產專家表示，地震喚起民眾對老屋居住安全的危機感。但有意危老整建可得抓緊腳步，因現行危老條例規畫的時程容積獎勵將在2025年畫下句點。

目前危老新案量佔比最大的還是台北市，2023年北台灣危老重建案推案量約1307億元，遠超過2022年，年增幅高達71％創下新高。其中即以台北市為大宗，總額約877億元、占比67％，其次為新北市的282.3億元、占比21％。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，「危老的推行會比都更來的容易，因為它可能沒有面積或是戶別上面的限制，甚至是周圍道路上面的限制性，在危老上面都會相對寬鬆。」

房產專家認為，從過去都更或危老重建的案例可證明，新案可讓房產增值，加上地震效應都讓更多老宅持有方提高改建意願，案量應可樂觀以待。

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