坪價破30萬 花縣推青年住宅2.0

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花蓮青年住宅陸續交屋,因應高房價,縣長徐榛蔚允諾規畫青年住宅2.0。(王志偉攝)
花蓮青年住宅陸續交屋,因應高房價,縣長徐榛蔚允諾規畫青年住宅2.0。(王志偉攝)

花蓮縣議員魏嘉彥質詢時提及花蓮房價狂飆,花蓮實價登錄價格,華廈漲幅達124%,市區建案每坪破30萬元,在通貨膨脹下,年輕人更買不起房子,建請中央設法調降首購族頭期款、拉長還款年限等;縣長徐榛蔚表示,為落實居住正義,縣府已預備在縣有土地推青年住宅2.0版,讓青年有能力購入「起家厝」。

魏嘉質詢指出,政府打房沒有成效,花蓮房價這10年來,公寓漲幅高達104%、華廈124%、大樓74%、透天73%,根據內政部不動產交易實價查詢服務網,花蓮已有新建案每坪單價突破30萬元高價,市區一棟透天房價2000萬元起跳,雙薪家庭小夫妻,若養孩子,想要一棟屬於自己的小窩,根本買不起。

他說,年輕人置產困難,若以一間建坪20坪、實際使用坪數可能不到15坪的小宅,至少600萬元,頭期款以3成計算,一口氣要拿出180萬元,年輕人難負擔。

徐榛蔚答詢,花蓮土地實際可用面積不多,加上營建成本提高,房價普遍高漲,但政府對住者有其屋,照顧弱勢鄉親,都有提出政策,包括營建署,花蓮縣府分別提出租金補貼,這是購屋以外另一方向。

徐榛蔚說,前縣長傅崐萁任內在新城鄉推出青年住宅,只要250萬元,縣府預備推出第二期「青年住宅2.0版」,找縣有土地蓋屋,讓首購青年朋友能有「起家厝」,請議員多支持;另外中央打房政策或許方向有誤,相信中央會檢討。

魏嘉彥則請縣府代為向中央反映,青年購屋,頭期款部分,可考慮以調高利率、拉長還款年限等方式,調降頭期款成數,讓首購年輕人能買得起房子。