一坪125萬 大直良茂京都4年漲逾3成

工商時報【方明╱台北報導】 北市大直區豪宅「良茂京都」出現3筆最新實價資訊，其中12樓最高總價1.93億，拆算車位後單價為125.4萬，是該社區102年交屋以來第一次轉手交易，和當年94.6萬的預售價相比，房價漲幅超過3成。 台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」，今年3月和4月分別交易12樓2戶和11樓1戶共3戶交易，其中，12樓2戶總價皆約1.9億，拆算車位後單價約125.4萬；11樓1戶總價1.86億，拆算車位後單價為122.4萬元。與102年預售相較，12樓房價漲幅達32.6％，11樓漲幅也有17.7％。 根據地籍謄本資料顯示，3戶皆登記為境外法人公司，分別為塞席爾商德意投資、塞席爾商愛德傑投資、塞席爾商天頌投資，從3家公司均在今年3月才成立來看，應是為購買豪宅所設立，據房仲業者透露，買方為直銷業者。 台灣房屋大直加盟店經理陳泰源表示，「良茂京都」成交價和市場行情相當，不過該社區是大直少數要收帶看費的社區，因此房仲帶看率不高，這是交屋後4年第一次有交易，而且一次出現3筆，買家有可能是住戶親友，一起購買同住。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，觀察今年中山區億元豪宅交易，截至4月已有27筆，其中因為「華爾道夫第三期」交屋潮，共有15筆交易在長春路上，朱崙街的「鈞藏」也有5筆交易；而大直區有5筆豪宅交易都集中在樂群二路，除了3筆「良茂京都」，另外2筆分別是「帝景水花園」和「國美大真」。