Yahoo奇摩新聞 基泰大直案翻版？北市又爆危老都更損鄰案 受損戶轟：建商粗暴施工、市府包庇
陳椒華與北市建案「元賀文昌」受損戶齊喊口號，指控大同區危老都更工程「元賀文昌」違法粗暴施工，造成附近高達18戶的房舍鄰損。（攝影／李海琪）
基泰大直翻版來了？時代力量立委陳椒華今（13）日與北市建案「元賀文昌」受損戶召開記者會，指控大同區危老都更工程「元賀文昌」違法粗暴施工，只拆除8戶卻造成附近高達18戶的房舍鄰損（以下簡稱文昌案）。
陳椒華表示，從110年受損戶即向北市府陳情1年多，非但未見建商元賀建設拿出誠意改善，連北市建管處迄今也未對建商開罰、列管或勒令停工，甚至受損戶向工地反應還被嗆「震壞乾脆一起都更」，態度十分惡劣。
受損戶指控文昌案拆除8戶都更，卻造成附近高達18戶的房舍鄰損。（圖片來源／陳椒華辦公室提供）
陳椒華指出，居民控訴北市建管處涉嫌偏袒包庇建商，未曾對違法行徑進行開罰或列管外，土木技師公會的鄰損鑑定報告也遭質疑違反規定，居民又一直拿不到相關報告爭取自身權益，最後演變成市府、建商、技師公會三方聯手欺負市民不懂法規，並質疑，「元賀文昌」和近日基泰大直案一樣，是市府包庇建商，漠視鄰損事實，並與技師公會三方聯手假都更之名，行損鄰拆房擴大基地之實，讓老舊社區被迫都更，獲取龐大土地利益。
鄰宅受損嚴重，建商涉嫌以不當方式拆除
受損戶之一的連先生指控，拆除作業應以小型破碎機由上往下逐層拆除、保持重心平衡，然而民眾卻親眼目擊元賀建設以多部大型機具，例如怪手、大鋼牙等進行拆除作業，攔腰撞擊、摔砸建物，「第1天就拆完3棟，5天全部8棟拆完」，工地嬉鬧一片，宛如歡慶會，導致周遭老年屋舍整天地動山搖。
元賀建設疑似施工不當導致鄰屋受損嚴重。（圖片來源／陳椒華辦公室提供）
連先生表示，嚴重鄰損包括柱子傾斜、內外牆面龜裂、地板隆起傾斜、門窗變形等，其中騎樓樑柱傾斜率有2處已達傾斜率大於警戒標準（1／200）。另一位受損戶楊小姐更說，文昌案在拆除施工過程中，還讓瓦斯表跳脫，「大台北瓦斯超過五級以上自動鎖住」，可說是在拆除施工期間引發超越五級強震的振動，「921大地震當時也才4級」，此外，他家外牆也從1樓裂到2樓，裂縫深度達24公分。
受損戶外牆受損嚴重，從1樓裂到2樓，裂縫深度達24公分。（攝影／李海琪）
土木技師鄰損鑑定涉嫌違反規定
連先生指出，屋舍進行損鄰鑑定時，騎樓樑柱傾斜率有2處皆超過警戒標準（1／200），鑑定的陳技師多次聲稱沒有對比值（初始值），並與另一林姓技師直接斷定「應屬既有標的物傾斜值」，將2處傾斜率大於1/200（應做工程性補償）的責任，推卸給受損住戶。
連先生表明，既然拿不出初始值證明原本傾斜率，就無法證明跟施工無關，依照鑑定手冊規定，此屬建商施工造成的損鄰責任，並且受損戶向多位大地、結構及土木技師詢問，得到回覆：「依鑑定手冊規定，沒現況鑑定、沒有初始值，就是建商的責任」，顯示建商元賀建設、禾峰營造罔顧法令又不負責任。
建商多項資料未提供或不完整，市府承辦員遭受損戶「炎上」
受損戶也指控，市府承辦人在鄰損發生時不幫助受害者理解、取得法規工具保障安全，反而阻撓民眾取得法定資料。
楊小姐表示，鄰房依法要取得施工前「現況鑑定報告」，證明傷及結構的傾斜是施工造成，承辦人竟說，「要看人家（建商）願不願意啊」，讓他在記者會現場激動痛批，依法要提供的資料，主管單位竟然說要看建商願不願意，「政府到底是服務市民還是服務建商？！」。
此外，另一項可證明建商施工不當、拆除粗暴的關鍵事證－「施工日誌」，提供也不完整，還「搞失蹤」。
連先生說，造成鄰損的關鍵就在拆除過程，施工日誌在受損戶努力爭取後在去（2022）年10月協調會短暫出現，當時建商提供多本施工的詳細照片，但最後再送回建管處時，資料便短少、被隱匿，只剩下多數為收工前清洗工地與清洗街道的靜態畫面，「施工日誌只剩清運部分」，關鍵拆除部分消失無蹤。他坦言，公務員明知資料嚴重短少不一樣，卻說不做評論，當作局外人，這樣作為是否涉嫌包庇建商隱匿關鍵事證？
內政部營建署、公共工程委員會、臺北市建築管理工程處皆有到場。其中北市當事承辦人員（最左側）在記者會表示，並未藏匿資料，收到時就只有一本，沒有受損戶說多本、厚厚一疊。（攝影／李海琪）
要求資料補齊，與會官員：應確認安全無虞再施工
最後，陳椒華表示，請主管機關營建署調查台北市建管處相關人員是否未依法行政及涉嫌瀆職問題，並依法交出「現況鑑定報告」、「施工期間監測報告」、「剩餘資源處理監視影像」、「施工日誌」等給鄰房。」
陳椒華強調，從基泰大直案到元賀文昌案，凸顯出工程鄰損有系統性問題，嚴重到需要儘速通盤檢討，且恐有都更蟑螂及不良建商故意造成鄰損，以擴大都更基地不當謀利之情事，都更工程還危害到鄰房安全的居住問題，請中央及地方政府深刻檢討，尤其是《損鄰處理規則》的陋規，以及未依法施工之監督與懲處的缺失。
而相關與會官員營建署技正方洪鎮則在記者會表示，相關資料涉及民眾權益，應該提供予鄰房；營建署方則認定，台北市建管處未依法提供現況鑑定、施工日誌、監測記錄等資料。工程會及營建署均認為本案要確認安全無虞才能繼續施工。
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