《基金》越南、全球REITs基金逆勢創高

【時報-台北電】新冠疫情再起，全球股市震盪，在非洲南部傳播的新冠肺炎變異株「Omicron病毒」，令全球市場籠罩在避險情緒之中。不過，觀察投信發行的海外基金以越南與全球地產REITs基金表現出色。投信法人表示，若後續通膨問題更為加劇，在抗通膨投資標的選取上，不妨留意提供穩定配息收益的REITs基金。

元大全球不動產證券化基金研究團隊分析，目前全球REITs平均股利率仍有3.8％，相對公債、投等債利差較有投資吸引力，建議布局全球型的REITs，在通膨時代創造優質收益。

合庫全球醫療照護多重資產收益基金經理人徐啟葳表示，美國景氣持續復甦，各產業REITs獲利都大幅上調。其中，醫療照護REITs特別值得關注，由於全球人口高齡化的趨勢不變，帶動醫療照護REITs的剛性需求，出租率居高不下也帶來股利率的穩定成長。

群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示，REITs可視為抗通膨資產。從地產景氣循環角度來看，許多區域和產業正處仍在復甦軌道上，加上市場消化全球債券利率彈升的波動逐漸減小，有利REITs後市表現。

隨美國經濟復甦，通膨壓力也跟著浮現，接下來通膨走勢仍須關注，當前仍處低房貸利率環境，也促使投資人將現金換取較為保值的不動產以對抗通膨，不動產需求亦逐步回溫，也進一步帶動REITs表現。

第一金全球不動產證券化基金經理人黃筱雲表示，疫情可望在2021年大幅改善，有利經濟活動重啟，預估2021年工業REITs仍將維持強勢成長，每股盈餘達10.1美元；商用REITs也將扭轉頹勢，獲利上看5.3美元。

台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示，國際資金明確轉向流入REITs，仍有補漲空間。(新聞來源 : 工商時報一孫彬訓／台北報導)