基隆市地王仍由廟口大四美奪冠

▲基隆市地王仍由廟口大四美奪冠，自八十七年起已連續二十四年蟬聯寶座，明年公告土地現值每坪單價約一百七十一萬元，維持與今年相同。〈記者王世明攝〉

基隆市明（一一○）年公告土地現值於十五日經地價評議委員會評定通過，全市公告土地現值平均調漲幅度為百分之零點九九，將於明年元月一日正式公告實施。其中，明年基隆市地王仍由廟口大四美奪冠，自八十七年起已連續二十四年蟬聯寶座，明年公告土地現值每坪單價約一百七十一萬元，維持與今年相同。

基隆市府地政處表示，這次地價作業調查期間為去年九月二日至今年九月一日，在成交量方面，不動產買賣交易件數共計五千一百七十八件，較去年同期五千零九件增加一百六十九件，成交量增幅為百分之三點四；在成交價格方面，受惠於持續推動各項重大市政建設，中山一、二路拓寬工程已正式完工全線通車，大幅提升市區交通順暢度；在觀光方面，市府積極推動大基隆歷史場景再現計畫，展現豐富的人文藝術風貌，重新開放基隆嶼登島優化旅遊體驗，吸引觀光人潮提振基隆市商機；且基隆市房價相較鄰近之台北市、新北市更為親民，在眾多利多因素加持下，穩定支撐不動產交易市場熱度，使基隆市交易價格呈現小幅上揚趨勢。

市府地政處指出，明年全市公告土地現值平均微幅上漲百分之零點九九，公告土地現值每年公告一次，主要作為民眾買賣時申報土地移轉現值、稅捐單位計徵土地增值稅的依據，土地增值稅的性質屬於機會稅，民眾當年若無土地買賣交易，則無須繳納土地增值稅。明年基隆市公告土地現值居冠的區段位於仁愛區愛三路，公告土地現值為每坪約一百一十五萬元；最低的區段落在中正區棉花嶼，公告土地現值每坪七百二十七元，皆維持與去年相同。

依地政處統計資料顯示，基隆市七個行政區調漲幅度在百分之零點二至百分之一點二七間，漲幅最高為信義區一點二七間，係因該區受惠於六二快速道路開通，往返大台北地區的交通便利性大為提升，加以陸續推出許多建案吸引不少鄰近縣市購屋族之青睞，不動產交易行情看漲，拉抬信義區的地價；漲幅最低為暖暖區百分之零點二，因近年開發案較少，地價維持平穩。