基隆東岸商場增建爭議判決結果出爐 大日告市府敗訴理由曝光

記者李培睿/綜合報導

基隆市東岸商場因重新招商案引發爭議，原廠商大日公司針對當初市府委託改建東岸停車場費用，主張應給付5000萬元。基隆地方法院今（21日）日宣判大日敗訴，駁回該請求，本案還可上訴。

綜合媒體報導，在林右昌擔任基隆市長時，透過OT案招商，由大日公司得標，大日自民國105年起，負責營運東岸停車場5年，後來大日增建2至4樓，並引進NET經營1樓的空間，但後來產生所有權爭議。

去年年底，基隆市府重新招商，由微風集團得標，引發產權糾紛，大日提告基隆市府，要求支付東岸商場2至4樓增建費5000萬元。今年月2月點交時，NET主張獨自出資興建2至4建物，擁有產權，向基隆地院訴請確認所有權。

法官指出，大日所提出的委託營運契約內容，都沒提到有基隆市府委託其改建東岸停車場、興建增建物，且也沒有基隆市府須負擔必要費用之約定。大日和NET簽立的租賃契約及協議書，則都是關於東岸停車場的租賃關係，以及增建物工程費用分擔的約定，與基隆市府無關。

法官表示，從基隆市府提出的變更營運計劃書，可見大日在105年時請改建東岸停車場1樓，並拆除2樓原建物後增建商場，是雙方合意「提升開發規模」。於是之後大日提出增建2樓至4樓商場之系爭計劃書，雙方也約定，由大日出資改建東岸停車場1樓及增建2樓至4樓。而增建的部分則闢為商場，由基隆市府取得所有權，且納入105年委託營運契約之範圍，但仍交由大日營運，續約時亦將之列入系爭110年委託營運契約之委託營運資產，主富公司才以市府名義申請拆除執照及建造執照。

法官認為，大日和基隆市府既然依促參法委託營運資產的範圍，達成興建增建物共識，並就相關費用之負擔、所有權之歸屬、增建後之用途及受託營運人，均一併詳為約定，就應該受到契約拘束，自無再反於契約的約定，請求基市府給付5000萬元之理。

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