基隆「最美星巴克」將消失？租約已到期！建商豪擲1.1億現金當房東

記者陳韋帆／基隆報導

被網友評選為最美星巴克的「基隆新豐門市」房東換人當！根據實價登錄，店址在今年1月出現交易紀錄，由神揚建設以1.1億元現金買下，該透天店面建坪367.41坪、土地931.77坪。據悉，星巴克租約已到期，在地仲介推估，神揚未來可能將在原址推出新建案。

台灣房屋基隆新豐加盟店店長周威鋒表示，該店面位在中正區新豐街巷內，為兩層樓透天，建築屋齡僅15年，前身為溫泉會館，土地使用分區為住一用地，以土地可利用方式來看，建商未來極有可能推出住宅建案。

他說，目前基隆整體房價隨著大環境上漲，新豐街的社區大樓從1字頭房價，近期成交價已來到每坪21~26萬元，周邊的新成屋甚至有到36萬的成交紀錄，因此也吸引建商獵地推案。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於今年房市熱絡，基隆也連帶看俏，以最美星巴克所在的基隆市中正區來說，今年Q1均價20.9萬，比起去年同期的18.2萬，漲幅達15%。

由於該透天店面位於巷底，地勢居高臨下，景觀清幽，且該區後方也有大塊住宅用地，展望未來，她估計，若兩地主整合出手，對於未來推案更有利，開價至少3字頭起跳。

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