Yahoo奇摩新聞 基隆NET事件吵什麼？完整懶人包一次看 合約爭議竟變政治口水戰
記者苗斯堯／綜合報導
基隆東岸廣場經營權日前由微風集團得標，把東岸廣場改名為「微風東岸」，但主富服裝公司（NET）主張擁有2至4樓的產權，認為基隆市政府違法作業，與市府衍生一連串糾紛，以下為東岸廣場時間軸懶人包：
林右昌前市府於民國105年1月1日與大日開發公司簽訂「基隆市東岸立體停車場營運移轉案」，得標後可承租5年，並擁有2次「3年+2年」的優先續約權。合約內容也明訂，若大日公司未取得東岸停車場營運權，雙方視同終止合約。
同年105年，大日開發公司得標後，隨即與NET簽訂近10年合約，將1樓及2樓交由NET營運，而NET在承租期間拆除、翻新，出資近3億整建2至4樓建物。
直到113年1月16日，8年約滿，原大日開發公司的優先議約權因涉及弊案，取消其優先議約權並重新招標，後續由微風集團得標，在2月1日進駐接手。
113年1月22日，NET首次登報指控基隆市府招商作業涉及違法，主張擁有2樓至4樓建物產權。市長謝國樑則表示，市府8年前是和大日開發公司簽約，委託經營東岸廣場，不知道大日和NET的契約關係，對於NET的法律行動感到不解。
113年2月1日，凌晨0時起，市府為維護合約精神，開始進行東岸停車場的地上1樓至4樓點交作業，如期點交。NET提告謝國樑等人涉犯強盜等罪嫌。
113年2月2日，NET委任律師指控市府強行接管「夜襲」商場，鋸開門鎖、換鎖等，前往基隆地檢署，正式對基隆市長謝國樑等人提告涉犯侵入他人建物、毀損、強制及強盜罪嫌。
113年2月5日，謝國樑在臉書發文，「最近因為有企業透過機器人帳號不斷對我的臉書進行攻擊」，因此決定關閉留言功能。
113年2月17日，NET再登報，要求謝國樑為2月1日凌晨的「強盜行為」向台灣人民道歉。謝國樑回應表示，市府持續釋出善意，看大家有沒有和解空間，且副市長邱佩琳也有和NET聯繫上。
113年2月19日，謝國樑在臉書開直播回應爭議，公開質疑林右昌前市府，遲遲不把產權登記市府名下，是否要把東岸商場送給NET。林右昌隔日則回酸謝國樑，諷昨晚直播是「嗑藥拉K」嗎？
113年2月23日，謝國樑召開記者會強調自己「沒有吸毒」，要求林右昌再24小時內道歉，否則採取法律訴訟。
NET主張：擁有2～4樓產權
律師陳義文表示，主富公司出資重新打造除拆除1樓外的建物並興建至4樓新建物，提供市民全新的消費環境；且根據最新的地籍謄本，基隆市府只有1樓到地下4樓的產權，沒有取得2樓至4樓產權，主張東岸商場建物屬於主富公司所有，基隆市府不得任意透過約定，把主富公司的產權交付第3人。
基隆市府：蓋在市府土地上，宛如「租房客自行蓋頂加、搶走房子」
基隆市府委任律師簡榮宗表示，東岸商場增建2樓至4樓的金額是新台幣4000餘萬元，並非NET所稱的近3億元，且大日公司委任律師在開庭時主張興建商場大日也有共同出資，所以NET主張增建是獨立全額出資因而擁有商場所有權並不正確。
簡榮宗強調，就算NET有出資增建，但蓋在基隆市政府擁有地上1樓及地下1樓至4樓的產權上，舉例「房客租了你的房子，房客在頂樓加蓋，還要透過你們家才能夠出入，房客有天跟你說房子是他的」，無論在日常生活或法律上，大家都無法理解。
東岸商場爭議演變政治口水戰
謝國樑在2月19日直播時質疑，NET之所以堅持有產權，就是因前任市長林右昌刻意不把產權不登記市府名下，「請林部長一定要出來講清楚所有權是誰的」，並表示自己是一個很快樂的成年人、家裡經濟穩定，所以不需要去做一些對市民不利、對自己有利的人，「你覺得林右昌需不需要？我跟你講，他絕對有需要」。對於謝國樑的直播內容，林右昌開諷謝國樑「是瘋了還是嗑藥拉K」，引發謝國樑不滿。
謝國樑於23日大動作召開記者會，反批林右昌抹黑、貼標籤，並要求在24小時內道歉，否則將採取法律行動。
謝國樑遭林右昌及王義川指控「賤價委商」 權利金爭議
林右昌表示，東岸商場的固定權利金縮水至1500萬元，在他任內的經營東岸商場已變成金雞母，固定權利金應該要往上加，至少要7000萬、8000萬以上，質疑謝國樑為何賤價委商？簽約時間為何也搞成20年加10年？
謝國樑回應，只有1500萬固定權利金，這完全不是事實，標準的抹黑，且有「中央廚房」餵食錯誤訊息給議員、媒體、王義川等人，讓王義川昨在許多節目上講了很多謠言，並指「中央廚房」就是林右昌兄妹。
謝國樑指出，固定權利金並非他們所說的1500萬，這其中包括3項，分別是固定權利金、變動權利金和土地租金，事實上除了固定權利金每年1500萬之外，還有變動權利金每年約2200萬，以及土地租金每年1155萬，這3項加起來就有4855萬接近5千萬，其他還有媒體通路回饋每年1920萬，因此整年下來就有6775萬元。
謝國樑還在受訪時強調，若只收1500萬租金，「今天寫好遺書、明天就去切腹」。
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