外牆剝落危機 逾7成大樓未申報

台北市內湖737商圈前天有大樓磁磚剝落嚇壞路過民眾，市議員李明賢6日發現，今年距離大樓外牆申報截止剩不到1個月，仍有多達75％大樓未申報，他認為原因出在外牆檢測費用過高及檢測標準不一，讓民眾寧願被罰錢，也不要負擔大筆費用。北市建管處回應，修繕費用受面積、工法及使用機具影響，已將完成申報的相關經費公開於網站，讓民眾參考。

根據北市都發局統計，今年依規定外牆安全診斷檢查須於12月31日前申報，北市屋齡30年且11層樓以上大樓共913棟，距離申報截止不到1個月，僅234棟完成申報，仍有679棟、75％大樓未完成。

李明賢昨指出，從高比例的未申報件數，可見外牆申報檢測制度大有問題，他認為原因是外牆檢測費用太高或檢測標準不一，讓民眾寧願被罰錢，也不願負擔大筆檢測或修繕費用，因此市府必須讓申報流程與檢查標準一致化、檢測費用透明，才能讓民眾甘願掏荷包。

他表示，市府雖有提供近30家檢測單位供民眾參考，但在已完成申報的大樓資料發現，外牆檢查費用每平方公尺最貴要1574元、最低只有50元，價差居然高達30倍；修繕費用每平方公尺最貴7107元、最低78元，價差更是達91倍，即使工法不同，但價差相當懸殊，民眾勢必無所適從。

李明賢說，以公家檢測修繕費用來看，台電大樓外牆修繕花9000萬元、都發局西寧出租國宅5379萬元，民間大樓沒有如此高昂的經費維修，政府花錢不手軟、民間精打細算，也凸顯「公家大樓修繕快、民間大樓申報牛步化」的荒謬現象。

建管處專委鄭大川回應，外牆安全診斷檢查費用屬市場機制，公平會要求建築師、土木技師及結構技師等公會不得聯合訂定價格，防止壟斷情形發生，且修繕費用受修繕面積、工法、材質及使用機具影響，建管處已將完成申報的診斷檢查、修繕工程經費公開，讓民眾和管委會參考。

他說，公有建築物檢修需依《政府採購法》招標，私人建物並無相關限制，未來建管處也會對外牆剝落補助範圍及額度，檢討研議放寬，至於全面外牆拉皮已有相關補助措施，最高補助1200萬元。