多少優惠換長租？新手房東提「這問題」 網吐槽：是天使下凡

[FTNN新聞網]實習記者林妤庭／綜合報導

租房對房東和租客來說，都是一門大學問。有網友發文表示，自己是新手房東，最近有透天店面要出租給房客，卻不知道應該要用多少優惠換取長租，因此詢問網友的意見。然而貼文曝光後，網友紛紛吐槽原PO「太佛心」、「天使下凡」，並表示如果是長租再給優惠，對房東來說太不划算，引發熱議。

一名網友在PTT上發文提到，最近自己有一間透天店面出租，但因為是新手房東，因此向網友請益，「地點未來人潮看好，長租給房客通常會給原本房租幾趴的優惠、或是還有其他的優惠來換取長約呢？」

貼文一出，有經驗的網友們表示，照理說每隔一段時間調漲租金才不會虧本，然而長租通常3至5年才簽一次合約，對租客本身就是一大優惠，若再給折扣相當不划算，「長租最大的優惠，就是租金不漲價，而且通常不超過五年」、「長租一定加價，通膨你想幫房客吸收？」、「你說未來人潮看好了，幹嘛還要長約？最好是兩年就走，漲價租下一個」、「租約跟你打五年以上，還都不漲價，那真的是天使下凡」。

不過也有熱心的網友給出建議，「可以請房客半年繳，給點優惠，再跟對方說三年後會調漲，祝福對方生意做起來」、「如果租客是好的、愛護房的，你可以給點優惠互相，長租你也可以不用一直找下一位承租」、「生意好就會一直租下去，生意不好有簽約都會不租地」、「頂多給個裝修免租期，租金最好年度還是要適時調整」。

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