多方爭搶 高雄土地投標創新高

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】 房市逐漸回溫，高雄地政局睽違半年來首次的標地，吸引各方人馬搶進，共有74個標封參與投標，創縣巿合併以來新高，標脫率高達84.21％；其中，第18標土地，台灣金聯總價只差20萬元，飲恨給永信建設，顯示此次土地標售廝殺激烈。 高雄地政局長黃進雄19日表示，今年第二季開發區土地標售，此次共有74個標封參與投標，創縣巿合併以來新高，19個標案，共標出16標，合計標售金額20.91億元，標脫率84.21％。 黃進雄說，此次最受矚目的海專（高科大楠梓校區）東側區段徵收區922.10坪住三用地，因緊鄰後勁公園及高雄科技大學，坐擁公園、校園第一排景觀，且近捷運紅線後勁站，區位條件特優，最後以3億120萬元標脫，每坪約32.66萬元，溢價率26.68％，再創區內住宅用地行情新高。 據了解，這個編號第18標的建地，總共有七家全台建商競標，永信建設出價3億120萬元最高，第二名是台灣金聯的3億100萬元，兩者總價只差20萬元，換算每坪只差217元，其餘五家投標者和金額分別為鑫龍騰開發2.95億元、富旺國際2.82億元、日大建設2.69億元、永約開發2.61億元、以及春虹建設2.47億元。 富旺雖敗陣，但另投第15標的高雄大學生活圈「住三」建地770.58坪，則以最高價2.59億元打敗另外三家對手，換算每坪價格約33.70萬元，溢價達67.13％，也是此次標售土地溢價最高的標案。 據了解，富旺國際得標價2.59億元，比第二名的福懋建設1.85億元，差距高達7,400萬元，第三名則是莊姓自然人的1.6億元，第四名是春虹建設的1.59億元。 黃進雄說，此次標售的「地王」是第14期重劃區的442坪「商二」土地，四面臨路，與家樂福量販店僅一街之隔，周遭生活機能完善，因條件佳及土地稀少性，共有四家投資人競標，最後由嵩豐建設以3.67億元得標，換算每坪約83萬元，是此次標售總價最高者。