■多重建設發威 沙鹿區穩坐4字頭

▲北勢商圈近年吸引不少外地客移入

沙鹿北勢商圈因機能完整、建設多元，受到許多品牌建商鍾愛，住寅建設也將在平等二街推出大樓新案「住寅純萃」。

在台中市區單價全面上衝6字頭之際，緊鄰西屯的沙鹿區也不落人後，截至今年上半年，預售大樓站上4字頭的成交筆數已達216戶，已比去年一整年多兩倍以上，業者稱，在品牌建商帶頭、中科效應、藍線捷運、好市多等議題帶動下，都吸引不少外地買盤湧進沙鹿，尤其北勢商圈靠近西屯、中科，發展更是如虎添翼。

根據內政部統計，今年上半年沙鹿區約有近1千戶的預售大樓交易，當中站上4字頭的高達21%，且比例正暴增中，在海線鐵路以東，即將推出的建案也多預計站穩4字頭。但即便如此，仍阻止不了新移民湧入沙鹿，根據民政局資料，去年沙鹿區淨遷入人口數達1779人，位居海線第一，顯示市區高房價造成的外溢買盤，沙鹿區正大量接收。

在地業者表示，除了市區高房價造成的排擠，沙鹿區多樣化的建設也是一大信心因素，如今年初捷運藍線獲行政院核定，估計最快10年即可完工通車，今年3月，中科二期擴建都市計畫變更案亦公告發布實施，今年中旬，甚至傳出好市多預計在海線開設第3間店的消息，都是對沙鹿區的有利因素。

在地業者表示，區域未來性、人車流量、人口成長性、腹地等多樣條件，都是國際大品牌選址考量的重點，從過去好市多在南屯、北屯的選址都可找到相似的脈絡，無論最終落腳在海線的哪裡，都是對區域人口成長、消費潛力的認可，單看沙鹿區有1間星巴克、3間麥當勞，就顯示這區已具備成熟的條件。

當中北勢商圈因機能完整，是一大移入熱區，除了西屯路四段新開通，能夠滿足中科園區15分鐘上班的通勤需求，離向上路新光田醫院、龍井交流道都不遠，南來北往也便利，就有業者直言，這區光是中科、新光田的族群就佔了購屋客3~4成，地利之便不但讓這裡受到購屋客青睞，許多品牌建商更是鍾愛這區。

近期住寅建設，也將在平等二街推出大樓新案「住寅純萃」，全聯、超商、國小全都在5分鐘散步距離內，主力2房2衛浴產品，鬧中取靜，具備罕有的機能全優勢，業者稱，前後臨路的千坪基地，且透天圍繞棟距優良，加上地勢較高，不易受極端氣候侵襲，對自住、置產而言都是頗優異的入門標的。

※上述資料來源於璟耀國際行銷，僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map，實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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