大同公司芙蓉大樓活化案 以131億元成交

[NOWnews今日新聞] 大同公司今（26）召開重大訊息說明記者會，公告芙蓉大樓活化案以新台幣131.25億元完成交易、正式簽約，交易對象包含璞永建設、璞慧建設、璞慶開發、海悅國際開發、敦富開發建設、錠富開發、濟盟建設及台灣樂菲公司共8家。

大同董事會日前通過處分台北市仁愛路「芙蓉大樓」資產，大同公司今日代子公司尚志資產開發公告芙蓉大樓活化案，該案整宗地面積860.0317坪，建物面積為640099坪，今日與8家交易相對人完成簽約，交易金額達新台幣131.25億元。

大同公司表示，尚志資產開發於3月11日公告事通過活化台北市大安區懷生段二小段431、431-地號土地及2273建號等11筆土地及建物，建物門牌台北市大安區仁愛路三段136號地下二層至地上第六層及第十三層至第十五層。且該案經第一太平洋戴維斯不動產及中華不動產專業估價，在扣除土地增值稅後之正常價格分別為約63.05億元與約60.53億元，前述整宗不動產若採都市更新整體開發利用之特定價格估值則分別為新台幣約102.6億元與約9.5億元。

鑑於歷年來已將帳面價值調整為公允值並認列投資性不動產評價利益及彌補累積虧損，根據大同公司重訊公告可知,本次預計認列之處分利益高達72.62億元。

至於股東最關心的股利，大同公司也強調，由於本次處分利益需於113年下半年度交易完成後才能認列，故實際需回補之特別盈餘公積金額及未來可供分派之盈餘，現在尚無法確定，但公司強調有信心持續加速朝向對廣大股東兌現發放股利目標。

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