大同區預售屋房價5年狂漲近7成
【記者柯安聰台北報導】台北市因房價基期較高,房價漲幅相對和緩,但近5年來,隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素,台北市預售和中古市場,房價都有明顯漲幅。永慶房產集團統計近5年台北市12行政區預售屋及中古屋的大樓房價漲幅。其中以大同區的預售屋大樓房價漲最多,5年漲幅近7成;信義區與中正區則是預售屋及中古屋的均價漲幅都名列前5,中古與預售房價齊漲。
觀察台北市12行政區,信義區及中正區不僅拿下預售屋大樓漲幅的第3、4名,中古屋大樓漲幅也分別占據第5和第2名。2個行政區的預售屋大樓每坪單價5年漲幅突破5成;中古屋受預售屋拉抬也有明顯推升,房價從7字頭上升至9字頭,漲幅都超過2成以上。
陳金萍說,信義區為台北市的精華區,擁有豐富的交通路網、龐大的商業機能,吸引不少企業及外資進駐置產;加上土地價值昂貴,供給也稀少,近年北市積極加速危老及都更,帶動知名建商前來推案,除使預售屋價格不斷攀升外,亦帶動區域中古屋的價格。
至於中正區除了位於台灣政商中心,是重要的交通樞紐,近年來也受惠於西區門戶計畫、中正萬華復興計畫,加上危老都更政策,使預售屋和中古屋價格雙雙向上攀升。(自立電子報2024/6/19)
看更多相關新聞
新青安新貸戶要簽切結書了!如違規將「把錢吐回來」
寬限期達5年 青年:比房租還便宜
40年房貸太香 學者:思考退場機制
以租代買 七期豪宅租金衝上20萬
房價持續衝!「六都+新竹」新屋均價站穩5字頭