大同區預售屋房價5年狂漲近7成

【記者柯安聰台北報導】台北市因房價基期較高，房價漲幅相對和緩，但近5年來，隨著全球性的量化寬鬆政策、經濟穩健發展等因素，台北市預售和中古市場，房價都有明顯漲幅。永慶房產集團統計近5年台北市12行政區預售屋及中古屋的大樓房價漲幅。其中以大同區的預售屋大樓房價漲最多，5年漲幅近7成；信義區與中正區則是預售屋及中古屋的均價漲幅都名列前5，中古與預售房價齊漲。

觀察台北市12行政區，信義區及中正區不僅拿下預售屋大樓漲幅的第3、4名，中古屋大樓漲幅也分別占據第5和第2名。2個行政區的預售屋大樓每坪單價5年漲幅突破5成；中古屋受預售屋拉抬也有明顯推升，房價從7字頭上升至9字頭，漲幅都超過2成以上。

陳金萍說，信義區為台北市的精華區，擁有豐富的交通路網、龐大的商業機能，吸引不少企業及外資進駐置產；加上土地價值昂貴，供給也稀少，近年北市積極加速危老及都更，帶動知名建商前來推案，除使預售屋價格不斷攀升外，亦帶動區域中古屋的價格。

至於中正區除了位於台灣政商中心，是重要的交通樞紐，近年來也受惠於西區門戶計畫、中正萬華復興計畫，加上危老都更政策，使預售屋和中古屋價格雙雙向上攀升。（自立電子報2024/6/19）

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