大學生到校上課供給短缺 土耳其房租年漲逾5成

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(中央社記者何宏儒安卡拉14日專電)土耳其學校和大學新學期在2019冠狀病毒疾病疫情下恢復到校上課。報導指出,由於大學生重返校園及新公寓供給短缺等因素,各地房屋租金平均年漲幅達55%。

「每日晨報」(Daily Sabah)報導,土耳其房屋巿場需求暢旺卻缺乏新公寓供給,加上因2019冠狀病毒疾病(COVID-19)疫情而接受遠距教學長達一年的大學生於新學期返回校園,跟去年同期相比,各地房租平均上漲55%,部分地區漲幅甚至高達100%。

房地產網站Hepsi Emlak指出,第一大城伊斯坦堡各區租金年漲逾50%。與此同時,通膨率過去數年以來一直高達兩位數,營造成本則居高不下。據土耳其統計局(TurkStat),8月消費者物價指數年增率達19.25%,創逾兩年以來新高;7月營造成本年增44.76%。

國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)指出,低利率、住房短缺、家庭儲蓄攀升等因素助長全球房價目前處在自2005年以來漲速最快階段。土耳其中央銀行預期通膨率自第4季起將呈現下降趨勢。但最近有報導指出,房仲業者鼓勵房東調高租金。

為了遏制房租飆漲,據說政府考慮採行類似歐洲若干國家的新租賃模式,准許建商興建「只租不賣」的住宅。國會議員已向國庫和財政部提出,研擬中的替代配套方案應該很快會提報總統艾爾段(Recep Tayyip Erdogan)。(編輯:陳惠珍)1100914