大學生買9千萬房！媽要「補繳4百多萬稅」未申報最高罰2倍

黃潔文

2024年8月5日上午3:28

臺北國稅局提醒，以自己的資金無償為他人購置財產，應課徵贈與稅。（示意圖／shutterstock 達志影像）

近年來房價高漲，許多年輕人難以憑藉自己的力量購買房產，父母贈與子女購屋的情形時有所聞。然而，每人每年只有244萬元贈與稅免稅額度，父母可能會面臨贈與稅的課徵問題。財政部臺北國稅局舉例，一名剛成年的大學生以9200萬元購入臺北市精華地段房地，經查證實為其母親匯款至賣方帳戶，應課徵426萬4千元贈與稅。國稅局提醒，若未依限申報，還將處以最高2倍罰鍰。

臺北國稅局指出，遺產及贈與稅法第5條第3款明確規定，以自己的資金無償為他人購置財產者，其資金視為贈與，應課徵贈與稅。如果購置的是不動產，則以土地的公告現值或評定標準價格，以及房屋的評定標準價格作為贈與金額的計算基礎。

該局舉例，一位剛成年的大學生甲君在民國111年購買了臺北市某處精華地段的房地，契約總價高達9200萬元，與其個人資力明顯不相當。經該局追查後發現，甲君支付該不動產的資金，其實是由母親乙君匯款至賣方帳戶。這種情況涉及遺產及贈與稅法第5條第3款的規定，應以贈與論課稅。通知乙君在收到通知函後的10日內申報贈與稅。乙君後來依規定，以該房地的房屋評定標準價格及公告土地現值，合計3920萬元申報贈與總額。該局核定乙君在111年度應納贈與稅額為426萬4千元。

臺北國稅局呼籲，如果納稅義務人有以自己的資金無償為他人購置財產的情形，符合遺產及贈與稅法第5條第3款規定的課稅要件，就應該立即辦理贈與稅申報，或是在收到國稅局通知的期限內完成申報。否則，國稅局除了會補徵贈與稅額外，還會依同法第44條的規定，以贈與人違反申報義務為由，處以核定應納稅額2倍以下的罰鍰。該局提醒納稅義務人要特別留意這點，以維護自身的權益。

Yahoo奇摩股市·
令人羨慕！全台近1千件賣房平均賺728萬元只繳稅10%
房地合一稅2021年7月上路，據財政部最新統計，今年第2季共繳稅3.7萬件，每三件就有1件繳20%稅率最多，也就是持有滿5年後釋出。但其中最令人羨慕的是適用10%的優惠稅率，全台雖然不到千件，但平均繳納稅金為32.8萬元，若加上400萬元的免稅額，獲利恐達728萬元。此外沒有等到滿5年，有高價短期就賣，適用35~45%稅率的民眾，合計亦占41.6%之多，但也有二成賣屋者完全不必繳稅。
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EBC東森財經新聞·
黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人
43歲的男星黃鐙輝日前賣掉南港1800萬起家厝，換到72坪、總價4700多萬元的新家，出清手中所有台積電股票，改買ETF 0050（元大台灣50），他透露當初勸親友ALL IN趕緊下手，一路下滑被罵笨，如今股價回升他至少賺了逾10幾%回來了。
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EBC東森財經新聞·
脫北族天堂慘了？桃園將湧「破萬交屋潮」 2區影響最大
隨著銀行不動產放款滿水位、央行第7波信用管制的緊縮政策接踵而至，即將面臨交屋的預售屋買方首當其衝，尤其近幾年桃園湧入大量為逃離雙北高房價的「脫北族」，帶動八大重劃區熱絡的買氣，如今交屋潮將帶來嚴重衝擊，尤其是A7、青埔高鐵重劃區明年推出皆有逾3000戶交屋，恐影響最大。
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時報資訊·
《基金》大神專訪1／他停扣00878 存股心法曝
【時報-台北電】不讓退休後勞保領少少，投資近年成為顯學，《旺得富》特別推出「Want有錢」大神帶路」系列，專訪各方投資大神，讓讀者也能藉由拜讀武功祕笈成為箇中高手，早日達成財務自由。截至今年10月台股ETF總受益人近千萬，在這個全民瘋投資的時代，手上若沒個幾檔ETF似乎就落伍了！不過，ETF題材、選股邏輯各有千秋，要找到適合自己的「本命ETF」並不容易。自2020年起就不再買進個股，全心擁抱ETF存股的財經部落客「存股方程式」接受《旺得富》獨家專訪，針對如何挑選ETF存股，替讀者提供滿滿「含金量」的投資建議。記者初見「存股方程式」，只覺他與市場上投資達人的「理工男」形象截然不同，畢業自社會科學相關學系的他，專攻區域研究，可說是妥妥的「文組人」；然而，經過幾番談話之後，才發覺儒雅的氣質下，不難看出他對數字的敏銳度。「存股方程式」表示，他的投資生涯的起算點，該從大學畢業時期算起，靠著從小到大累積的零用錢、壓歲錢，加上退伍存款的40萬，及進入職場後每月3萬多元的薪資，在2009年終於存到人生的第一桶金。當時正是雷曼兄弟、金融海嘯股市低點，但因為即將結婚，在投資房市與股市之間面臨天人交
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三立新聞網 setn.com·
哈日族爽翻天！日圓貶破151大關　近3個月新低
哈日族躍躍欲試中！日圓兌美元續貶，今（23）日中跌破151大關，最低觸及151.14兌1美元。
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跟鬼一樣！「這檔」營收創7季新高...外資橫掃近萬張　連二噴漲網期待：衝啊直奔180
[FTNN新聞網]記者何亞軒／綜合報導台股今（22）日開高走低，收23,535.43點，跌7.10點，跌幅0.03%。今外資買超個股前五名分別為鴻海、緯創、新光金、友達、富...
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FTNN新聞網·
黃仁勳GB200訂單爆炸！專家點名「這4檔」台積電概念股：鎖定未來飆股族群
[FTNN新聞網]記者蕭廷芬／綜合報導台積電（2330）上週召開法說會，第三、四季的毛利率、營利率及獲利均遠遠超越市場預期，主因在於AI產業的高速成長。台積電...
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今日新聞NOWnews·
美股大空頭渾水創辦人：「七巨頭」閉眼買
[NOWnews今日新聞]美國總統大選倒數，美股道瓊工業指數進入十月再創新高，正當市場紛紛憂慮川普與賀錦麗誰當選將造成何種衝擊時，知名空頭機構渾水創辦人布洛克（CarsonBlock）一改空頭操作，對...
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FTNN新聞網·
月月配還是香？00929「最後上車日」湧近7萬成交量　買1漲領140元
[FTNN新聞網]記者李惠婷／台北報導台股今（21）日漲55.26點、漲幅0.24%，以23,542.53點作收。觀察ETF成交量排名，月月配ETF復華台灣科技優息（00929）登上第9...
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時報資訊·
《基金》年底換股壓軸！00878下月開第1槍
【時報-台北電】台股原型ETF年底換股又一波，籌碼大風吹！10檔重量級ETF牽動規模合計逼近2兆元資金，尋找高息、高殖利率股將成為投信買盤重要的例行功課，隨著大型科技股漲多、殖利率走跌，小資族可留意高息傳產、金融股替補入選可能性。 00878成份股審核與轉換時間將於11月底啟動，有望成為10檔ETF中率先換股的標的；緊接著將是群益台灣精選高息（00919）、元大台灣高息低波（00713）、富邦特選高股息30（00900），同在12月第7個交易日審核，審核日期預計落在12月10日。其中00900近4次配息金額分別是0.224元（去年12月）、0.12元（今年3月）、0.1元（今年6月）、0.792元（今年9月），將於11月28日由季配息改為月配息，並新增納入平準金，預計影響逾21萬人，12月換股也引發市場關注。其他換股時程分別是元大台灣50（0050）、元大高股息（0056）、元大台灣價值高息（00940）將在12月20日前公告、23日生效；富邦台50（006208）換股於12月20日收盤生效；大華優利高填息30（00918）、凱基優選高股息30（00915）則在12月24日生效。
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時報資訊·
《各報要聞》川普交易再現五題材股點火
【時報-台北電】美國總統選舉競爭白熱化，搖擺州已提前開始投票，即便共和黨候選人川普全國民調仍落後民主黨賀錦麗，然在關鍵搖擺州支持率卻顯著上升，也催動金融市場「川普交易」再現，鋼鐵石化、生技、智慧機械、加密貨幣、中概IC設計等五大受惠題材21日點火，中鴻、直得、菱光、世芯-KY等多檔押寶買盤再起。美國11月總統大選進入最後倒數二周，觀察近日民調走向，川普在全國民調中雖依舊落後於賀錦麗，但賀錦麗領先優勢正在縮小，且川普在關鍵搖擺州支持度也出現明顯成長。法人分析，若此情況持續，川普在總統大選取勝機率將大增，激勵「川普交易」大舉升溫。群益投顧總經理范振鴻分析，美國選舉行情已然啟動，資金紛紛開始進場押寶相關類股，市場普遍認為川普的減稅政策有利股市，若川普當選，預期股市會出現較明顯拉抬；至於台股先前雖有「擔憂川普勝選」的氛圍，但預估台灣議題應不是川普剛上任的聚焦重點，加上美股走強對台股也有拉抬作用，研判不會造成太大衝擊。近來美國小型股、比特幣等資產緩步攀升，墨西哥披索及美國公債則下跌，「川普交易」再起意味濃厚，台系概念股也嗅到商機，相關族群21日表態。法人點出，鋼鐵石化、生技、智慧機械、加密
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FTNN新聞網·
外資狂倒半導體！拋售台積電提款72億　「這檔」被砍逾2萬張領13億
[FTNN新聞網]記者蔡昀庭／台北報導台股今（22）日終場小跌7.1點、跌幅0.03%，收23,535.43點，成交金額3,726.51億元。據證交所統計，今日外資買進1359.67億元...
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今日新聞NOWnews·
日圓換匯更甜見0.2162元　專家建議兩策略
[NOWnews今日新聞]美元隨著美債殖利率轉強，日圓兌美元再貶破150，也使得日圓兌新台幣換匯也更便宜一些，台灣銀行日圓現鈔賣出價今（22）日早盤來到0.2162元，也是逾2個半月最甜價。若與近期換...
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Yahoo奇摩股市·
舉報華為！台積電早盤跌15元至1065元...台股也挫逾百點
台積電舉報華為企圖繞過美國禁令，向他們採購AI晶片，消息一出，台積電ADR挫2％，現股今（23）日早盤以1060元開出，下跌15元，台股也跌逾百點。
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工商時報·
終止SBI合作黃崇仁說原委
力積電董事長黃崇仁22日強調，日本政府要求力積電擔保可能只有少數或沒有股權的新廠連續十年量產，使該公司有違反台灣證交法的風險，再加上SBI無法提出可行的新廠籌資、行銷等營運計畫給力積電進行投資評估，因此董事會決定停止評估這項合作案，而針對印度塔塔集團合作案，力積電預計未來四年左右，將分批獲200億元FAB IP收入。
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FTNN新聞網·
擁台積電不夠！00935成分股換血「納威盛等8檔」　智原、世芯-KY不要了
[FTNN新聞網]記者薛明峻／台北報導科技主題型ETF野村臺灣新科技50（00935）成分股大換血，剔除智原、世芯-KY等8檔成分股，新增華邦電、威盛等8檔，變動自昨（...
Yahoo奇摩股市·
抽到一張賺14萬！三集瑞-KY上市大啖蜜月行情股價翻倍飆漲104%
抽中一張現賺14萬！電感元件供應商三集瑞-KY（6862）今（23）日以承銷價格每股135元正式掛牌上市，大啖蜜月行情，早盤狂漲104%，股價一度觸及275.5元，幸運中籤的投資人若在高點賣出，一張即可現賺14萬元。
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FTNN新聞網·
捨得錯過嗎？鴻海放量5.8萬張收漲太硬派　「3金」跌爛網問「又在護誰」
[FTNN新聞網]記者曾奕語／綜合報導台股今（21）日終場收23,542.53點，上漲55.26點、漲幅0.24%，成交金額為3521.75億元。台積電今守平盤1085元，鴻海、聯發科...
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今周刊·
中鋼、合庫金、智原…她買7檔僅1檔賺，要全砍換「含積ETF」？這檔今年狂漲35%，存股更有感
投資必先做好功課，否則就算薪水再高也是一場空，有名女網友自稱「臭韭菜」，她投資中鋼(2002)、燿華(2367)、威健(3033)、智原(3035)、合庫金(5880)、台通(8011)、光洋科(1785)等，目前僅合庫金是正報酬，想知道現在停損買ETF還有重新來過的機會嗎？有人建議，「中鋼合庫金可以留」，大盤指數型ETF一律建議「定期定額」，現有的就放著，然後不再買其他個股。還有人建議「絕對有救但買台積電會翻更快」。然而要買台積電(2330)，真的不是一般股民能hold得住，拿不出110萬也沒關係，選擇成分股包含台積電的科技型ETF，利用一籃子股票的特性，有效分散風險降低波動，也是很好的選擇。連動多檔台股科技型ETF中，最會漲的包括富邦科技(0052)、國泰台灣5G+ (00881)、新光臺灣半導體(00904)、中信關鍵半導體(00891)、群益半導體收益(00927)等。
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聯合新聞網·
AI熱轉…鴻海市值叩關3兆元廣達、緯創、緯穎等紅光滿面
輝達（NVIDIA）21日股價勁揚4.13%，攻上143.7美元新天價，鴻海、廣達、緯創及緯穎等AI伺服器代工四強昨（2...
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