大學畢業即購屋 人數大增

新青安貸款助攻下，大學畢業一出社會就有房的人生勝利組數量大增。根據聯徵中心統計，20～25歲、且學歷為大學畢業者今年申請房貸數量達1,821人、年增近六成，占整體房貸總量的1.5％，比去年同期還增加0.2個百分點。

業者分析，富爸媽在進行資產規劃同時，願出資為子女購屋，加上新青安政策，使部分大學生一出社會就成為有殼一族。

雖然房價高漲的現況，使低薪族群購屋比例降低，年所得不及40萬元的小資族在這波購屋熱潮中占比減少，購屋族群板塊逐漸向中高所得族群人靠攏，不過仍有不少家中長輩資助、或自身理財得當的大學生，搭上這波買房熱潮。

統計顯示，過去幾年上半年均約有1,100～1,500件年齡20～25歲，學歷為大學畢業的房貸申貸，今年上半年則大增至1,821件，雖然在整體購屋族中占比均僅約1％多，但也反映了去年8月起政府推動新青安政策，帶動更多年輕族群，包括一些大學生畢業就購屋。

近年房價直線上揚，大學畢業生族群今年平均購屋總價1,137.2萬元，比去年增加9％，更比四年前增加約28％，等於晚了四年購屋，得多負擔247萬元房價。此外，平均核貸成數達75％，為近年最高，平均房貸利率2.07％則還低於去年的2.11％。

大家房屋企研室主任賴志昶表示，新青安房貸利率相對一般房貸低上許多，而若無自有住宅的大學畢業生多屬符合新青安申貸條件的族群，在限貸令下，一般購屋者貸款成數降低，符合新青安或首購資格者有如擁有「無敵星星」，擁有更佳的貸款條件。

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