大巨蛋效應 東區店面1坪659.5萬創近7年新高

財經中心／吳任瑜、胡崇恩 台北報導

台北大巨蛋啟用後，舉辦運動賽事，總是能吸引大批球迷到場觀賽，動輒上萬的人潮，帶動周邊零售和餐飲消費商機，今年六月有三位神秘客，看好東區復甦，現金價買下忠孝東路四段一間小店面，單價每坪659.5萬、創下東區近七年新高紀錄。

景氣回來了嗎？現在這間正在裝潢台北市東區忠孝東路上約18坪小店面，1億2千多萬元成交。大巨蛋開幕，東區人潮回流，帶動商圈復甦，實價登錄顯示，六月台北東區店面新交易，三位神秘客合資用1億2168萬，現金價買下忠孝東路四段一間約18坪小店面，換算平均單價約659.5萬，創下東區近7年的店面單價新高。

房產專家 黃舒衛：「實價登錄還有這個房地合一稅上路之後，那再加上所謂房屋稅大幅提高，對於這些置產族或者是包租公來講，其實都相對不利，所以我們看到現在很多，其實就是用資金直接購買，但是他未來期待的是整個資產的升值，不是所謂的這個租金投報率。」台北大巨蛋舉辦運動賽事，動輒吸引上萬人到場觀賽，加上松菸以及各百貨公司林立，人潮帶動錢潮，也讓店面行情跟著回溫，專家表示這些店面，又以小坪數物件，最能吸引買家目光。

房產專家 黃舒衛：「以目前的這個市場行情來看，如果是大面積的這個店面，仍然是乏人問津，因為總價相對比較高，不管是新的品牌，或者是這個自營的品牌，反而是喜歡這個中小型，小坪數的或者是低總價的這個產品，所以目前來看的確會有跟過去完全不一樣的結構。」東區商圈近年來，因為國際品牌出走，加上長期租金偏高，還有疫情衝擊的影響，店面交易動能減緩，但今年上半年排除整棟及特殊交易後，台北市"億級"1樓店面交易共10筆，其中東區及信義安和商圈，就佔了5筆，能否順利"翻轉"東區、還得看後續人潮效應。

原文出處：大巨蛋效應！東區小店面一坪659.5萬成交 創近七年新高

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