大查稅！包租公19間房得補繳50萬

記者沈宛儀、林敬庭／台北報導

打炒房，政府再出招！財政部針對10戶以上，非自住房屋者，展開大查稅，逼出許多囤房大戶繳稅，或者將名下租屋透過包租代管，或加入社宅來節稅，最近國稅局開始寄發輔導函，收到的包租公包租婆，都得據實填寫，還得補繳稅金。台中就有一名房東，名下持有19間房產，以他500萬的年收入來換算，一年的補稅金額，恐怕高達50萬元。

記者沈宛儀：「在全台灣都看的到這種招租廣告，而在台中有一位房東名下有19間的房產，以年收入500萬元來計算的話，他一整年要補稅的金額可能就高達50萬元。」

政府頻頻出手，整肅房市財政部啟動專案計畫，針對國內擁有10戶以上非自住房屋者，加強租賃所得查核，寄發輔導函給囤房大戶，包租公、包租婆都得如實以報房屋使用的情況並且補繳稅金。

不動產情報室總監陳炳辰：「在過去的情況上，很多出租的物件其實是不去做申報的，未來交易的時候，仍然要用所謂不是自住去做交易的情況下，他們有時候並不願意去做，這樣子房產上面的規劃。」

一旦申報，未來在房屋買賣就無法享有自住的免稅額，因此很多房東能不報稅就不報，但自從財政部大刀闊斧追查有無漏報 租金所得逼出許多囤房大戶。

房產投資客帥過頭：「房東自己會人人自危啦，房東就會變成去繳稅，自動繳稅的會提高很多，那租金就會加10%。」

房產投資專家透露，房東繳稅可能就會把成本轉嫁到租客身上，而很多囤房大戶總身價都破億，大都是退休的銀髮族，但穿著樸實，毫不起眼，完全看不出來是個超級有錢人。

民眾：「已經賺那麼多房客的錢了，還要逃漏稅這樣還滿不合理的。」

而國稅局也提醒，如果漏報租賃所得，收到輔導函後，必須自動完成補繳，一旦稽查後發現還未繳清，就得支付稅額兩到三倍的罰鍰，得不償失。

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