大直1坪破130萬！他疑「為何不買市中心」 網曝3關鍵

北市中正區大直街的建案「基泰大直」，工地施工疑似損鄰，造成周邊6棟民宅大樓塌陷，除引發外界關注，就有民眾好奇，大直的生活機能普普通通，為何房價可以那麼貴，讓他直呼「買台北市中心不就好了嗎？」，沒想到話一出便引發論戰。

一名網友在PTT發文「大直房子為何這麼貴啊？」，說明大直為台北市的超級高房價區，但生活機能普通、地空曠風又大，該區除了乾淨，看似較有規劃外，還真想不到其它優點，質疑「一樣的預算，買台北市中心不就好了嗎？」

一名回覆原PO的網友則反駁，大直晚上非常安靜且居民素質高，離台北其它市區又近，根本「無敵的吧」，另名網友也補充，大直離河堤近、離內湖科學園區也近，相較台北市其它行政區較晚開發，因此規劃較好，非常適合宜居。

回顧整起工安事故，「基泰大直」建案所在路段位於大直街94巷尾，整棟12層樓、總計33戶，規劃30~40坪的2~4房，預計2025年第三季完工，根據實價揭露，平均成交單價大約134.97萬元，歷史最高單價可達144.39萬元。

檢視周邊房價，雖然近期推案不多，但同樣是預售案的「躍大直」，每坪成交價也要130萬元，加上周邊近期較少新推案，新案單價基本都擠身百萬俱樂部，至於其他屋齡20年以上的中古公寓，房價也有7、8字頭。

（封面圖／翻攝自Google 地圖）

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