大華府租金飆 套房月租年增23% 平均達1924元

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華府喬治城studio租金在過去一年相對穩定,但該社區也屬於較昂貴的地區。(記者張筠╱攝影)
華府喬治城studio租金在過去一年相對穩定,但該社區也屬於較昂貴的地區。(記者張筠╱攝影)

大華府地區房價和租金處於全美高位,近日租房網站Rent.com公布最新報告顯示,大華府租金在過去一年增長飛速,其中漲幅最高為單間studio公寓,租金提高了23%,目前平均月租達1924元;華府中國城被評為最受歡迎的社區之一,一居室平均月租要2830元。

Rent.com和公寓網站Apartment Guide、Redfin等平台統計了大華府各地的租金情況,數據顯示,過去一年租金增長最快的為單間studio,租金平均漲23%,其次為一居室和兩居室,漲幅均在15%左右,目前一居室租金近2300元,兩居室則為3200元。

租金漲幅最小的是三居室公寓,除了華府國會山莊(Capitol Hill)附近的漲幅高達108%,平均租金在一年內飆升至5603元,其他地區此類戶型的租金漲幅在10%左右。

雖然大華府公寓租金整體上升明顯,但華府喬治城(Georgetown)、亞當斯摩根(Adams Morgan)、Anacostia、Fort Dupont、Petworth、Stanton Park等社區的studio租金基本穩定,此外哥倫比亞高地(Columbia Heights)和Navy Yard兩社區的studio租金分別下降了5%和6%,但研究人員表示,由於這些社區原本租金就較高,因此浮動不明顯,甚至略降,當前這些地區的studio平均租金在1700元左右。

租金飆升的現象在大華府其他社區也有體現,維州費郡(Fairfax)、阿靈頓郡(Arlington)、馬納薩斯郡(Manassas),以及馬州德國鎮(Germantown)、哥倫比亞郡(Columbia)、州府安納波利斯(Annapolis)、弗雷德里克(Frederick)等地區的studio租金,比華府國會山莊更高。

Rent.com網站也根據一居室的租金列舉華府住房資源最可負擔的地區,包括Benning Ridge、國會高地(Congress Heights)、Bellevue等,而最貴的地區包括West End、Foggy Bottom、杜邦圓環(Dupont Circle)等。

Rent.com根據搜索情況來評估華府最受歡迎的社區,包括中國城、維農山廣場(Mount Vernon Square)、新開發的碼頭區The Wharf、諾瑪新興社區(NoMa)、洛根圓環(Logan Circle-Shaw)等。

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