大逆轉！「林志玲脫手豪宅慘賠2700萬」分析師：樂到買家

近豪宅市場買氣慘澹，繼最美金控董娘彭雪芬慘賠千萬出場後，擁有中正區豪宅的志玲姐姐也難逃慘賠賣房的命運。兩年前，有消息傳出名模林志玲以市場價75折購入牯嶺街的「力麒麒御」，並於今年6月底確定售出，當時傳出林志玲打算開價1.88億售出，估計能淨賺3千萬，不料最後卻慘賠2700萬元出場。

▲林志玲透過友人牽線，在2016年5月以總價1.57億元買下「力麒麒御」16樓露臺戶。（圖／取自Google Map）

據《蘋果日報》報導，林志玲在2016年5月以總價1.57億元買下「力麒麒御」16樓露臺戶，並距離她原本居住的「百達富麗」步行不到3分鐘。不過，今年6月卻傳出林志玲委託房仲出售，儘管當時開價1.88億元，不過還是被買家狠砍售價。據地籍謄本資料顯示，該戶已於8月底完成過戶，買家則為從事珠寶業的「金翡國際」，成交價為1.3億元。若以林志玲持有該戶豪宅兩年來看，就慘虧2700萬元，也相當於賠掉買10台賓士的價錢。

另外，當初林志玲透過友人牽線，才買進位於中正區牯嶺街上的「力麒麒御」16樓戶。據實價資料顯示，當時以總價1.57億元成交，總坪數為210.48坪，還包含了4個車位，若以每個車位300萬元計算，換算每坪單價約88萬元。比起前任屋主買進價格1.95億元，還便宜了3800萬，等於林志玲當時以75折價錢就順利成交。

▲若以林志玲持有該戶豪宅兩年來看，就慘虧2700萬元，也相當於賠掉買10台賓士的價錢。（圖／取自林志玲臉書）

不過，當年林志玲買「力麒麒御」豪宅後並未入住，若從今年6月委託房仲出售的照片來看，屋內仍為毛胚屋。而對此，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也指出，「由於全戶仍屬毛胚狀態，這次買方開價打7折成交，算是買得相當划算」，不過，林志玲本次是賠售2700萬元，也因為沒有賺錢，所以可不必負擔交易稅金。

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