大陸房企連環爆 花樣年控股違約

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大陸又有一家百強地產商陷入流動性困境,其發行的美元債出現違約。總部位於深圳的花樣年控股4日晚間公告,該公司本應在10月4日付款的2.056億美元票據未能如期支付,這也是大陸房地產行業陷入困境和流動性問題的最新跡象。

1個月收3次降評通知

據界面新聞報導,對於面臨的債務問題,花樣年表示,在地方政府、金融機構、財務顧問等多方支持下,已經成立應急小組,正在制定風險化解方案。花樣年強調,這是階段性流動性緊張,目前運營秩序正常,各項工作均在有序展開中。

近1個月內,花樣年3次收到國際評級機構的降級,標普、惠譽、穆迪先後下調其評級展望。標普統計,花樣年有約7.62億美元債今年到期,還有約人民幣17億元境內債券將在11月和12月到期或可回售,以及人民幣35億元信託貸款在1年內到期。

第一財經援引匯生國際融資總裁黃立沖分析稱,一般來說,這算是進入2021票據違約預警期,會有1個月的償還寬限期,尚不屬於全面正式違約。也就是11月4日以後,花樣年票據違約可能會觸動所有的美元債。

6成民企開發商恐倒閉

日前2021博鰲房地產論壇上,花樣年董事局主席兼執行長潘軍表示,如果明年6月政策環境沒有改善,銷售仍然延續這種頹勢,60%的民企開發商或面臨倒閉。

花樣年自曝美元債違約已經影響到了債市信心,中資美元高收益債(垃圾債券)5日紛紛大跌,包括佳兆業、時代中國、當代置業、新城發展、雅居樂等公司美元債跌勢都不輕。

立委促查台人投資曝險

針對大陸地產業欠債現象,民進黨立委郭國文5日表示,金管會應盡速盤點國人在中國地產垃圾債的投資曝險,優先清查具官方性質的基富通平台及好享退基金,並改善風險收益等級分類。

郭國文說,金管會9月15日曾表示,金融業對恒大集團曝險部位不高,銀行授信不到5億,境內外投信基金總和17.13億。但金管會揭露的是市值已縮水後的數字,這些基金當年買進恒大的曝險金額恐怕至少是3倍以上。