大高雄不動產公會：要求解除土建融資4成限貸

大高雄不動產開發公會13日召開會員大會，理事長洪光佐表示，將結合全國不動產開發公會，向新政府要求，解除土建融資4成限貸，恢復正常土建融資作業，此外，高雄市政府研議修正「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」 折繳代金，以委託三家以上專業估價查估評定乙案，將增加開發成本，且 評定過程冗長，難以成本控管，嚴重影響高雄建築產業發展，建議高市府審慎 評估作業，以維會員建商權益。

大高雄不動產開發公會13日舉行第12屆第三次會員大會，由大高雄不動產開發公會理事長洪光佐自主持，不動產開發公會全國聯合會楊理事長玉全、台灣省不動產開發公會聯合會黃理事長啟倫、高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷、各地不動產公會和代銷龍頭等與會，並請傳真行銷機構董事長王明成，以「你以為你以為的、就是你以為的嗎？」為題發表專題演講。

洪光佐表示，大會經過提案討論之後，決議向新政府要求，解除土建融資四成限貸，恢復正常土建融資作業。

此外，高雄市政府研議修正「高雄市政府審查容積移轉申請案件許可要點」，折繳代金，以委託3家以上專業估價查估評定乙案，將增加開發成本，且評定過程冗長，難以成本控管，嚴重影響高雄建築產業發展，建議高市府審慎 評估作業，以維會員建商權益。

洪光佐指出，2023年因平均地權條例修法、囤房稅2.0、新青安房貸政策、央行升息、總統大選等因素影響市場，進入2024年的龍年房地產市場，挑戰仍是明顯的，包括碳費開徵、碳稅新政策，將影響房屋成本和價格，而面對全球經濟復甦緩升、兩岸關係及國際政局多變、通貨膨脹，他預期，2024房市將走向量穩、房價緩漲的趨勢。

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