天氣太熱逼走天龍人？房仲：到桃園了

記者陳韋帆／桃園報導

一年半就有4.1萬人從雙北移居到桃園？據內政部資料統計，最愛移居桃園的縣市，第一名是新北市有2.7萬人多，其次是台北市有1.4萬人。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園擁有舒適宜人的氣候，以及相對便宜的房價，吸引大量的「脫北者」不斷移入，。

根據內政部資料，2020年住宅平均單價，台北市每坪為60.5萬元、房價所得比13.94；新北市每坪為32.2萬元、房價所得比為11.72；桃園市19.5萬元、房價所得比為7.26。

江怡慧說，桃園房價親民度遠勝雙北市，還是全台唯一擁有空港、高鐵、與捷運的都會區，加上國道1與國道3南來北往的便利，20分鐘即可進入大台北，讓不少雙北購屋族紛紛移居桃園。

此外，近年桃園已成為全台最大的工業科技城市，有32個報編工業區，尚有台灣500大製造業有超過1／3都選擇在桃園設廠，2019年初至今增加家數約有6.2萬家，大量就業機會，也吸引不少人口進駐。

江怡慧指出，房市動能不外乎就是人口、交通、產業與建設議題四大引擎，桃園市現階段的表現各項齊備，沒有不暢旺的理由！

此外，值得注意的是，國家災防中心提出示警，預估未來20到40年間，台灣恐將出現超過40度高溫；且台北、台中、高雄等3大都會區，將成為全台灣最熱的3個都市，桃園市夏季平均氣溫則在29度。

江怡慧認為，在全球持續暖化下，氣候相對宜人舒適，同時擁有便捷交通、大量工作機會的桃園，在未來幾年，將持續吸引人口進駐，在人口紅利帶動下，整體房市熱度也將持續升溫。

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