太子今年推案168億 重押南部

工商時報【曾麗芳╱台中報導】 「韓」流持續發威，南部起家的太子建設（2511）目前在高雄的「太子雲」系列建案熱銷、幾乎快無餘屋可賣了！太子建設總經理謝明汎指出，太子目前在高雄手握2萬坪土地，將趁著韓流發威、順勢加碼推新案，2019年全台預計推案量可達168億元，單是南部（含台南、高雄）就包辦93億元，超過一半以上的案量「押寶」在南部。 太子建設2019年推案地點遍及全台各地。其中，北部推案量約20億元，包括天母「太子華威」豪宅合建案，總銷11億元，目前已進場銷售中；桃園雙嶺段2至3房產品、總銷9億元，預計農曆年後進場。 而中部推案量約達55億元。包括台中7期「太子咸亨」豪宅新成屋，總銷20億元，預計年後進場銷售；台中市太平區平興段，總銷25億元，採先建後售；台中市清水區預售案，總銷10億元，預計年中進場銷售。 至於南部地區總銷達93億元，包括高雄75億元、台南18億元。其中，台南新營「太子峰雲」先建後售案，規畫2至4房、鎖定銀髮族，總銷18億元；高雄「太子雲」E區，總銷20億元、高雄楠梓國中旁「太子學」，大樓加透天預售案，總戶數約500戶，總銷55億元，預計年後進場。 太子建設不僅本業推案積極，同時也在擴大布局觀光飯店產業。日前租下富邦人壽在北市林森南路投資興建的旅館，這也是太子繼台北「W飯店」後，在台北市投資的第二家飯店。謝明汎表示，太子因「W飯店」經營有成、台中「金典酒店」損益兩平，加上看好三、四星級酒店市場的潛力，決定在台北市加碼投資新飯店。 至於太子線上銷售個案，北部包括桃園高鐵特區「太子馥」3期，產品規畫3至4房，總銷20億元，目前已售逾7成；新莊「太子信義」新成屋，總銷25億元，已售約5成。至於台中「青峰景」有2戶餘屋、台中「太子W時代」，總銷18億元，銷售破5成、南投草屯「太子新富」案，總銷6.2億元，銷售約7成。 法人表示，太子2018年前三季EPS0.45元，2018全年稅後獲利可望維持2017年的水準、達12億元以上，預估EPS約在0.78元。 展望2019年的房市，謝明汎認為，預期將呈現「量微增、價持平或微幅上揚」；至於價格是持平或是上揚，關鍵在於今年面臨四大變數，包括貿易大戰、總統大選前哨戰、景氣亮藍燈，以及全台餘屋量體大等不利因素，因此太子推案更加審慎。