央行上次升息給surprise這次還有？房市祭新管制？一文看懂楊金龍方向…台股新高他先澆桶水

央行總裁楊金龍週四（6/6）赴立院報告與備詢「日圓貶值效應會否導致亞洲貨幣競貶，及對台灣經濟影響」，多名朝野立委都關注近日房市與房價升溫問題，央行是否會有進一步管制措施，例如選擇性信用管制、升息、高總價房屋門檻是否調降。

楊金龍表示，從數據來看，當前房市有3大警訊，一、房價依舊居高不下；第二、銀行法72-2條規範，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額30%。

第三、不動產放款占總體放款的比率，都仍居高，這些相關問題，央行都會在下周（6/13）第二季理監事會上討論是否調整管制措施。

另外，台股周四一度飆到21970.63點再創新高，楊金龍說，金管會有提醒過要「居高思危」，全球股市都在漲、台股應該沒有過熱，但要判斷過熱或不過熱很難，所以投資人應該要居高思危。

從歷史數據看「現在確實很高了」，央行會密切關注金融市場，但不進行公開預測。

找房仲銀行喝咖啡祭新管制？楊金龍：每季都有討論

去年新青安方案上路後，房市回溫，日前有媒體報導，央行找房仲與銀行業者「喝咖啡」，打算研擬新一波信用管制。

央行自2020年12月以來，五度調整選擇性信用管制措施，要求銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場，市場關注央行是否第六度祭選擇性信用管制。

楊金龍說，央行從實施選擇性信用管制以來，都會例行性找銀行、專家學者、房仲業者，跟中央銀行互相討論，「這次不是非常特殊，我們每一季都會有這樣的討論。」

上次升息給了surprise，這次還會有？

央行第一季意外升息半碼（0.125個百分點），本次是否也將再次給市場「surprise（驚喜）」，楊金龍則笑著說，「時常surprise是不好啦，但這不是結果。」13日由理監事會成員達成共識後決定。

至於是否調降高總價住宅/豪宅門檻，或是第2戶貸款成數降低，楊金龍表示，613理監事會同樣都會討論。

央行上修今年經濟成長率至3.5％

被問到是否會以升息來因應房市升溫，楊金龍解釋，央行升息主要不是要對付房價，而是對付通膨，但升息對房地產也會有影響，雖然利率必非一調升就有效果，但國內消費者物價指數（CPI）、17項民生用品物價、至少購買一次商品的物價等，都已呈現慢慢下滑趨勢。

針對台灣經濟情勢，主計總處日前上修今年經濟成長率至3.94%，楊金龍指出，央行下週應會上修全年經濟成長率預測值，對景氣看法與主計總處一致，經濟成長率的預估值，將由先前的3.22％上修至3.5%，經濟持續往上復甦，但動能不是很強勁。

在物價部分，被問到國內通膨率超過2%是否成為新常態？楊金龍回應，央行考慮通膨預期，在3月理監事會已升息半碼，當時央行預測今年CPI年增率為2.16％，主計總處近期也上調今年CPI年增率至2.07%。

是否降息？下週理監事會公布

面對多名立委關注央行是否降息問題，楊金龍表示，台灣要不要降息，要看通膨率。加拿大央行昨天就降息，６月歐元區也可能降息，美國經濟也有放緩趨勢，市場之前原本認為11月美國大選前不會降息，但目前又認為9月會降息，央行會考慮全球央行狀況，下週理監事會討論後，結果才會公布。

但他也表示，市場認為，美國降息後，美元就會慢慢回來。

近年美元強勢，日幣貶值帶動亞洲各國貨幣競貶疑慮，被問到中國若讓人民幣貶值，加強出口競爭力，楊金龍則認為，基於兩大主因，人民幣不到敢貶值，一是因為中國外債高，廠商對國外舉債、借錢高；二是貶值會加速資本外流，他（中國）現在也有點阻貶，因為貶值是雙面刃，一邊好一邊就會不好。

被問到新台幣匯率貶值，是否會失守32.5元關卡？楊金龍說，匯率是有相對性的，美元獨強，所有貨幣都在貶值，新台幣很難置身事外，「大家都在貶，只有新台幣升，好像也不是很正常」。

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