Yahoo奇摩新聞 央行出手打房市：房價信心大跳水，市場冷靜回歸理性
在央行實施第 7 波選擇性信用管制後，市場對房價的樂觀度明顯減弱。根據信義房屋最新的調查顯示，過去一季看漲房價的比例由 56% 急降至 26%，顯示房市逐漸從高點回歸理性。調查結果也顯示，許多受訪者對貸款成數不足和房貸利率上升表示擔憂，隨著房貸市場進一步收緊，未來的房價走勢將充滿不確定性。
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央行打房抑制房價看漲情緒
信義房屋在第七波選擇性信用管制措施實施期間進行了 2024 年第四季購屋意向調查，顯示民眾對房價的樂觀情緒明顯下降。與上一季 56% 看漲相比，本季僅有 26% 持看漲態度，表明市場情緒逐漸回歸理性。
信義房屋專案經理曾敬德指出，央行提醒市場過度的樂觀情緒並不健康，隨著銀行收緊房貸，第七波信用管制政策對市場產生了直接影響，有效抑制了市場對房價的過度看漲。
打房政策初期，房市反應恐慌
調查顯示，房價樂觀情緒回到了去年平均地權條例上路前的水準，39% 的受訪者看跌房價，29% 的受訪者擔心貸款成數不足，這成為他們的首要擔憂。同時，16% 的受訪者對房貸利率超過 2.5% 表示擔憂。
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受房貸緊縮影響，36% 的受訪者認為房價會因此下跌，25% 仍看漲，23% 認為房價會持平。曾敬德指出，政策實施初期市場出現恐慌反應，未來仍需觀察台股及房貸市場的發展，以確定房市走勢。9 月 18 日至 26 日，信義房屋針對其官網使用者進行了調查，共回收樣本資料 1058 份。
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資料來源：信義房屋不動產企研室 單位：%
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