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央行出手！要求34家國銀9/6前提不動產貸款量化改善方案
「新青安」加速國銀不動產放貸激增，中央銀行決定出手，近期陸續邀請34家國銀總經理座談，要求業者在9月6日前，研提自主管理不動產貸款量化改善方案。央行也強調，金融機構提報後會審視，若有需要將進一步調整選擇性信用管制措施，避免資金過度流向不動產市場，以維持金融穩定及健全銀行業務。
針對國內不動產，央行提出2個現象，一是今年以來全體銀行不動產貸款集中度高，去年下半年開始，房市交易擴增，房價走高，帶動銀行購置住宅貸款年增率上升。今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率，也就是不動產貸款集中度升為37.4%，接近歷史高點的37.9%，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情況有待進一步改善。另外一個情況是，信用資源過度流向不動產貸款，不利金融穩定與經濟永續發展。
央行也認為，銀行基於社會責任，應該引導信用資源合理配置，勿助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲。
也因此，央行在近期邀集34家本國銀行總經理後，要求各銀行考量銀行資產規模、營運特性有所不同，並維持市場競爭公平性，在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金的前提下，於9月6日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案。央行業務局局長潘榮耀說：『(原音)因為很多的銀行都反映，目前的確在國內的房地產市場，有過熱的情況，所以他們也會提出他們的一些因應的方案。至於說在辦理貸款的過程，有所謂的排隊的部分，是沒有聽到金融機構有就這一部分提出一些情況。』
由於央行將在9月16日舉行今年第三季理監事會議，是否屆時會針對不動產，推出進一步的選擇性信用管制措施？潘榮耀也表示，9月6日前，所有的銀行都必須提出改善措施，待金融機構提出後，央行會再進一步審視，並且再作溝通，央行理監事會也會根據金融機構提出的改善方案，再決定是否有需要再推出新的信用管制措施。
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