央行升半碼 千萬房貸族「每年多繳7500元」哭了

中央銀行今（23）日宣布升息半碼（0.125%），從去年3月至今已經連5升，若以今年1月五大行平均房貸利率1.935%試算，如今則升破2達2.06%，揹千萬房貸的民眾，一年得要多付7500元。

若以1000萬房貸、30年本息均攤試算，房貸族每月要還款36727元，如今利率升息至2.06%，每月還款金額提升到37263元，換算下來，每個月要多繳625元，一年就增加了7500元的金額要還。而從去年以來的5度升息，每月還款負擔比未升息前增加3500元，因此普發現金的6000元，不到2個月就會因房貸利息蒸發。

對此，台灣房屋首席副總裁周鶴鳴表示，近期的通膨年增率雖略有降溫，但仍超過2%，央行為抑制國內通膨預期心理，才決定再度升息半碼。不過有鑑於《平均地權條例》的修法已促使房市降溫，加上美國升息步調已接近尾聲，歐美部分行庫倒閉的後續效應，也會是未來市場及央行施政的觀察重點，因此央行之後的利率調控可能會更嚴謹，往後國內的利率走勢可望趨於平穩，對整體房市的影響也會愈來愈溫和。

央行今日也下修今年經濟成長率預測值為2.21%，低於去年的2.45%；並指今年1至2月消費者物價指數（CPI）平均年增率為2.74%，主因外食等食物類與娛樂服務價格上漲，以及房租調高；不含蔬果及能源之核心CPI年增率則為2.77%，持續去年下半年以來之緩降趨勢。房貸族壓力加劇，加上今年調整電價，民眾居住成本再次提高。

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