央行打房！「金龍海嘯」第一排 房仲9月業績冷颼颼

房仲最新的業績統計今天（30日）出爐，9月業績全面下滑，且幾乎都是月、年雙減的態勢。顯示央行第七波信用管制措施下，身為「金龍海嘯」第一排的房仲業者已受影響，交易狀況慘不忍睹。

央行在限貸令後，緊接著推出的第七波房市信用管制措施雷厲風行。房仲業9月業績慘兮兮。永慶房產集團9月交易量較8月量縮15%，其中，台北月減5%，新北量縮23%，桃園月減15%，新竹縣市月減10%，台中量縮20%，台南與高雄分別月減16%與15%。

與去年9月同期相比，永慶房產集團全台交易量年減17%，其中，台北年減19%，新北年減25%，桃園年減12%，新竹縣市年減26%，台中年減14%，台南與高雄分別年減4%與19%。永慶房產集團指出，9月的交易量與6月高點相比，減少高達45%。

住商機構統計旗下成交狀況，全台交易量月減26.4%，較去年同期減少28.6%，各區域表現全面蕭條。各區表現上，住商機構的資料顯示，北市月減31.9%，年減34.3%、新北市月減30.9%，年減37.1%、桃園市月減41.4%，年減45.3%、台中月減24.6%，年減19.6%、台南月減9.1%，年減9.8%、高雄月減23.0%，年減26.7%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，8月開始限貸令上路「災情頻傳」，新青安審核難度更高，加上9月19日央行理監事會後的選擇性信用管制，成屋交易雪上加霜。他說，雖已有零星個案降價求售，買盤卻因貸款與期待價格修正心態，導致第一線狀況慘澹。

台灣房屋集團統計內部成交行情，9月價量變化顯示6都與新竹縣市的整體交易量月減14.8%，較去年同期減少19.3%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，目前買氣信心呈現兩極走向，許多即將交屋的投資客尋求平盤轉手，如以3年前取得價格平轉，對照現在行情，約有機會出現兩成價差，對於不受限貸影響的現金客和青安族，反而有機會危機入市。她認為，第四季交易量多空震盪，不過依購屋需求和財務能力，客層將走向M型化發展。（張佳琪報導）